新规定 买屋首付不足10% 保费增15%

　　加拿大联邦政府属下的加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)2日宣布，若购屋者支付的头期款不到房价的10%，他们的房贷保费将上升约15%，这项房贷保费新规定从6月1日起生效。

　　这项新规定不适用现已向CMHC投保的房贷，只适用于新的申请者。新购屋者只要头期款达到或者超过房价10%，房贷保费也维持不变。

　　据CMHC的估算，在实行新的规定后，对于支付头期款不到房价10%、同时贷款25万元的购屋者来说，每月须多支付的房贷保费约5.20元。

　　实行新的房贷保费规则后，贷款对资产值比例(loan-to-value ratio)为95%的房贷，房贷保费由原来的3.15%上升为3.6%，贷款对资产值比例在90.01~95%、但采用非传统头款偿付方式(non-traditional down payment)的房贷，房贷保费由原来的3.35%上升为3.85%。

　　CMHC是加拿大最大的房贷保险业者。在加拿大，如果购屋者的首付金额不到20%，在向金融机构申请房贷时，金融机构通常会要求申请者购买房贷保险。

　　但从去年夏季起，即使购屋者的头款金额超过20%，CMHC也不再为房价100万元以上的房贷提供保险。