手机 App 已上线
点我下载

知名房产公司预测:大温返回买方市场房价将上涨

Fri Nov 29 2019 10:39:57 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

cover

RE / MAX最新公布包括低陆平原在内的2020年加拿大住房市场最新报告预测,报告预测大温房市一些关键地区将重返买方市场,预计房价要涨3.7%。

RE / MAX是Real Estate Maximums的缩写,是一家通过特许经营系统运营的美国国际房地产公司。截至2013年,该公司自1999年以来在美国和加拿大的住宅市场占有率排名第一。

菲沙河谷正处于买方市场图片

报告预测BC省随着外国买家活动减少,大温公寓市场的本地买家会有更多机会。 

由于本地买家信心的回升,预计温哥华西区房价将上涨4%。目前,市场上还有4.5个月房源库存,但随着销量增加,预计2020年库存水平应降低15%。

在温哥华东部,预计2020年平均销售价格将上涨8%。


图片
在此之前,由于经济下滑,最近连续几个季度房屋销售出现下降。 

报告指。由于持续的人口增长和价格上涨有望推动温哥华东部的住宅市场。不过,该地区的住房负担能力仍然令人担忧,尤其是受到压力测试影响的年轻购房者,预计城市中心的密集化和交通便利性等因素都会影响市场活动。

温哥华东区对公寓仍然有强烈需求,特别是年轻的家庭和单身的千禧一代购房者。

另外,预计菲沙河谷的房市也出现增长需求,和低陆平原最西端的地区相比,这里的房屋可负担性更高。

报告更新继续指:“菲沙河谷房屋市场目前正处于买家市场,这是因为和去年相比,房源库存大大增加,并且随着他们适应性的提高,有更多的买家有资格通过压力测试。”

“预计该地区的人口增长将对市场产生最大的影响,特别是由于越来越多的温哥华人因价格高昂而被转移到该地区。与温哥华相比,该地区相对可承受的价格使其成为热门的房地产市场。”
   图片

大温平均房屋销售价格:


温哥华西区:
2018年:$ 2,272,922
2019年(1月至10月):$ 2,103,234
2020年(预测):2,187,363元

温哥华东区:
2018年:$ 1,155,758
2019年(1月至10月):1,037,327元
2020年(预测):1,120,313元

菲沙河谷:

2018年:$ 724,740
2019年(1月至10月):$ 696,502
2020年(预测):710,432元



分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a 要注意汇率损失和货币贬值 - 货币贬值 [248] (2019-11-29 18:07:04)
          b 大部分白人答应吗?谁帮选民想个新税种出来? - 选票说话 [195] (2019-11-30 10:34:45)
     a 位置非常重要。购物中心附近价格走高,例如.大都会 metro - 要注意 [219] (2019-11-29 18:21:58)
     a 同意 - 炒房专家 [227] (2019-11-29 19:35:41)
     a 马上突破高点,然后直上云霄,独立屋均价一千万起,Condo五百万起,没毛病 - 接着High [217] (2019-11-29 19:38:20)
     a 预测不等于现实 - 低价位看涨高价位看跌 [172] (2019-11-30 15:35:59)
          b 不是预测 - 有数据支持 [255] (2019-12-01 02:56:30)
     a 中国不久就会几乎全部切断外汇流出了,现在是, - 能骗一个算一个 [201] (2019-12-01 07:25:00)
     a 骗傻子给你接盘吧! - 可惜现在傻子不多见。 [141] (2019-12-02 23:38:55)