加拿大房价未止跌:主要市场连跌了6个月

加拿大国家银行(National Bank)本周四刚刚发布的房价综合指数(Teranet/National Bank Composite House Price Index)显示,今年3月全国房价比2月再降0.3%,这是连续6个月的下滑。就在2月份,房价综合指数也比1月下跌0.4%。

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国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneaul表示,这个综合指数其实只有20年历史。而在创建这个指数之后,只有两个3月份是下跌的:一个是全球金融危机的2009年,再就是今年。

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11个城市有7个下跌

国家银行的房价综合指数主要计算全国11座城市独立屋的转售价格。结果显示,在全国11个城市中,有7个城市房价按月下跌。

3月份跌幅最大的是渥太华-加蒂诺地区,跌幅1.49%。其次是BC省会维多利亚,跌幅1.09%。再是卡尔加里跌了0.52%,温哥华和多伦多也跌了0.46%和0.29%。

全国有4个城市不跌反升,包括哈利法克斯,魁北克城,埃德蒙顿和蒙特利尔:

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而在2月份,跌幅最大的是维多利亚,跌1.96%。其次是安省的汉密尔顿,跌1.35%。多伦多按月也微跌0.22%。

加西5个市场有4个连续下滑

国家银行的报告称,在3月份,加西5个市场中有4个连续下行,只有埃德蒙顿上升。

其中卡尔加里的房价指数连续9个月只降不升,累计下降3.7%。温哥华连续8个月没有上升,累计下跌3.4%。维多利亚连续6个月只降不升,累计下跌3.5%。温尼伯的指数在过去6个月中仅涨了一次,累计下跌为2.2%。埃德蒙顿3月略涨,但此前连续6个月没有上升,累计下跌2.2%。

加拿大中部,汉密尔顿的指数已经连续6个月下跌,累计跌幅2.4%。多伦多的指数在过去7个月中有5个月下跌,累计跌幅0.2%。与之形成鲜明对比的是蒙特利尔,其指数在过去12个月中仅下跌1次,累计涨幅达到5.5%。哈利法克斯的指数在过去5个月一直上升,累计涨幅2.0%。

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蒙特利尔按年涨幅最大

国家银行的数据还显示,如果与2018年3月比较,蒙特利尔涨幅最大,达到5.5%。渥太华-加蒂诺地区其次,涨5.2%。

曾经发热发烫的两大市场中,多伦多仍然延续了涨势,按年涨了3.26%。而温哥华则继续跌势,跌2.1%。按年跌幅最大的是卡尔加里,2.79%。

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精彩评论:

     a 涨了十几年 才几个月就叫 - 跌死他们 [92] (2019-04-12 18:57:54)
          b 别人跌死了,你也压死了 - 留点口德 [69] (2019-04-12 20:26:30)
               c 他听不懂的。 - 羡慕嫉妒恨 [56] (2019-04-13 01:00:13)
          b 张三$30万买了房子,$70万又卖给了李四, - 套住了 [88] (2019-04-12 22:55:54)
     a 刚刚开始呢,全球都缺钱都在跌 - 温哥华很多区均价200万,凭啥 [89] (2019-04-12 20:56:49)
          b 本地人100万的都扛不住 - 起码掉个50万,等着瞧吧 [71] (2019-04-12 20:58:20)
               c 但是底部在抬高 - 入门比以前难多了 [77] (2019-04-12 20:59:29)
                    d 你的意思再怎么样也只在阶级内部均贫富 - 跨阶级越来越难 [61] (2019-04-13 13:23:19)
     a 好,继续跌会留下本地人,赞 - 好亊,有希望住下来 [68] (2019-04-13 10:44:43)
          b 想的美 中国人都不出来了?等着在窝里搞阶级斗争? - 我看玄 [61] (2019-04-13 13:26:30)
mob