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难以置信:6成温哥华豪宅业主没有房贷

Mon Apr 08 2019 10:51:19 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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温哥华买房、租房难问题已经不是什么新鲜事,当全世界头条都在说“温哥华人负债率全加拿大第一”的时候,温哥华人似乎很淡定,那么这就来告诉你温哥华到底有多少实力。

 

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温哥华地区没有房贷比率图(图片来温哥华市政府)

2016年,Shaughnessy,Dunbar Southlands和Kerrisdale,三个传统富人区是没有房贷人占比最高的地区。Shaughnessy,Dunbar Southlands和Kerrisdale大约只有40%的人还背着房贷,60%的人已经实现财务自由了。相反,这三个地区的房价是整个大温哥华地区数一数二的高房价地区。

2015年,温西Shaughnessy地区家庭平均年收入为$262,760加元,Dunbar-Southlands为$178,415加元,West Point Grey为$161,576加元,Kerrisdale为$159,945加元。

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Shaughnessy地区豪宅(图片来自网络)

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Dunbar Southlands(图片来自网络)

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Kerrisdale地区豪宅(图片来自网络)

温东最古老社区Strathcona是拥有房贷家庭最多的地区。2015年,Strathcona地区家庭平均收入$46,368加元,收入中位数 $21,964加元,是整个大温家庭年收入最底的地区。

2015年温哥华家庭年收入中位数为$65,421加元,多伦多为 $65,829加元,蒙特利尔为$50,227加元。

2016年,温哥华地区买房的业主中有44%为公寓房业主。

在过去10年中,共管公寓是温哥华地区主要的建筑项目。同时,温哥华市政府批准了8,680个用于租赁单位的建筑项目。2018年温哥华市政府批准用于租赁的建筑项目最多的前三个地区为,温哥华市中心,占比19%; Kensington-Cedar Cottage,占比19%; Fairview, 占比15%

尽管住宅物业总数有所增加,但温哥华非居民拥有的住宅物业数量从2017年的14,310减少到2018年14,055。

2018年,温哥华共发放了709个后巷房屋建造许可证,是自2009年该政策实施以来发放许可证最高的年份。

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后巷屋(图片来自网络)

从2017年到2018年,经统计温哥华无家可归者共2,181人,略有上升趋势。其中,原住民身份的无家可归者比例从39%增加到40%。温哥华市政府预备在2022年前将无家可归者的比例降低50%。

原住民集聚地Grandview-Woodland,拥有温哥华地区最多由原住民持有的物业,占比44%。

截至2018年12月31日,温哥华市政府共批准了4,511套公寓和86套联排别墅的建设项目。其中有2,254个单位,是有两个或以上卧室,适合家庭用单位,占总数的50%。其中Canada Place和BC Place两地批准的建筑项目最多,占57%,Riley公园地区在2018年获得了联排别墅建造项目最高批准率,占比38%。

2018年,在温哥华共有931个社会保障住房。 在这些单位中,527个是永久性保障住房单位,404个是组合屋单位。

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温哥华组合屋(图片来自网络)

1994年,私人单间客房的酒店有7,830个单位,到2017年减少到4,102个。

目前,温哥华拥有131,000个租赁单位,其中有10,390个是专为租房者打造的,这些单位中有17%为两卧室单位,1%为三居室单位。

2006年至2016年,温哥华人口增加了5万多人。同期,大温哥华地区的总人口增加了近35万。

2016年,总租户数最多的地区是西温,市中心,Kitsilano, Fairview and Mount Pleasant。



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精彩评论:

     a 这些就是最肥的羊毛。 - 跑不了的了! [197] (2019-04-08 21:20:30)
          b 加国政府傻都不做。光剪羊毛 - 也能剪个十来年,没问题 [194] (2019-04-08 21:26:55)
     a 洗钱 - 要什么房贷 [192] (2019-04-08 21:34:16)
     a 楼上几位说到有钱人那么惨 - 我也想惨一下 [217] (2019-04-09 01:21:37)
     a 见过一个国内人大的副主任老婆在温哥华购房款都是一个被通缉的公司法人出资 - 申报收入是零,每月领救济 [207] (2019-04-09 10:53:49)
     a 这种人就应该狠查,让她把吃进的牛奶金吐出来 - 败类人 [151] (2019-04-10 18:49:19)