近年房屋增值最多地方竟不是大温也不是多伦多?

根据加拿大房地产协会CREA(Canadian Real Estate Association)上个月公布的数据,最近两年来,即从2016年12月到去年12月,渥太华单户住宅的平均价格上涨近15%,净涨了$56,300元,在全国六大城市中名列第一。

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特别值得注意的是,在同样的两年期间内,渥太华单户住宅业主的收益是GTA地区绝大部分房主的两倍。

众所周知,温哥华地区这两年房价平平甚至因政府强力干预有所下滑,业主们难有所得。阿省卡尔加里和埃德蒙顿业主们的房屋价值下跌,这几个城市中只有蒙特利尔的房地产价格大幅上涨,那里的业主所得最接近渥太华的情况。

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不过,若从2013年算起,那么房主们受益最多的还是温哥华和多伦多。由于房价在这个时段内不断升高,有些时段甚至出现疯涨的情况,因此这两个城市的业主获益最多。

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根据CREA的资料进行简单计算,2013-2018年,温哥华和多伦多的房价都是超过50%的增长,其中多伦多净涨$302,000,而温哥华更涨了$554,000。在这个时段内渥太华就是大巫见小巫了,不过涨了$82,000左右。

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如果您正在考虑为工作或家庭之故搬家,那么卡尔加里,埃德蒙顿或蒙特利尔都是不错的选择。实际上在过去5年,阿尔伯塔大城市的房价基本持平。而蒙特利尔的房价则净增了$57,000元。

即便如此,蒙特利尔的基准房价也只有$366,000元,仍然是加拿大六大城市中最低的,尽管未来几个月,它有可能赶上阿省的埃德蒙顿。

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