大温地区的房屋升值有望

Royal LePage今天发布的一份新的住房市场报告发现,尽管由于负担能力下降和政府干预导致增长率放缓,但大温地区的房价升值仍然相对有弹性。

根据该报告,该地区的房屋总价在2018年第四季度达到1,274,831加元 - 比2017年同期增长2.1%。

公寓的增长率最高,这种住房类型的中位数价格同比上涨4.6%至680,991加元。其次是两层住宅增加2.9%至1,599,785加元,平房增加1.4%至140.2万加元。

与其他报告一样,该分析还指出,库存水平较高且交易较少,特别是在2018年第四季度的独立住房市场。

虽然独立式住宅的销售活动有所下降,但公寓在当地市场仍然表现良好。

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“虽然我们看到所有住房类型的销售数量都大幅减少,但公寓在大温地区的所有其他住房类型仍然表现优异,”Royal LePage Sterling Realty总经理Randy Ryalls在一份声明中表示。

“虽然公寓市场呈现出平衡,但相比之下,独立式住宅市场的销售活动已大幅放缓,并牢牢占据买方市场。抵押贷款资格条例严重削弱了感兴趣的买家的购买力,包括渴望购买联排别墅或独立住宅的希望升值的买家。

温哥华市内,房屋总价格同比下降0.6%至141.8万加元,共管公寓增加1.4%至792,300加元,两层住宅下降0.3%至221.9万加元,平房下降3.8% 为146.6万加元。

在西温哥华和北温哥华,整体变化分别增加0.2%至303.5万加元,下降0.7%至143.5万加元。

里士满的增长强劲 - 总体增长2.8%至116.5万加元,公寓的增长率为8.1%,达到595,070加元。

在该地区的其他地方,本拿比和高贵林的跌幅分别为1.1%至109.3万加元,同比增长0.4%至113.8万加元。

该地区的第二大城市素里(Surrey)的住宅价格总体上涨了2.3%,达到936,357加元。 邻近的兰利是该地区任何一个地区增幅最高的地区之一,上涨2.4%至111.5万加元。

 

温哥华天空Amy编译)

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精彩评论:

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