酒店转行做公寓了 多伦多房地产到底多火？

有多伦多市议员指出，近期市中心区有多间大酒店重新发展，改为公寓，此情况可能对多市旅游业带来影响。该市议员因此建议市府官员提交有关报告，确保市中心区的酒店和汽车旅馆房间供应充足。

市议员贝里奥(Ana Bailao)向市议会经济发展委员会提出上述建议，并获市议员黄慧文(Kristyn Wong-Tam)和议。经济发展委员会将于今天例会商讨贝里奥的要求。

贝里奥在其建议案指出，随着多伦多持续增长，已有愈来愈多酒店进行重新发展，改为公寓，酒店空间在市场消失。

酒店行业经济贡献大

贝里奥又说，多伦多的会议数目和奖赏旅游情况，历年来一直有增加，它亦是多市旅游业和商界的重要部分。一个强健和充满生机的酒店行业，拥有充足酒店房数和会议场地，对多市经济健康是不可缺。在2015年，来访多伦多人士有超过4,000万名，他们在交通、住宿、餐厅、娱乐及零售的消费合共高达72亿元，为多市居民创造就业职位和其他机会。

疑受民宅短租威胁?促市府规管

现时有很多新移民是酒店行业员工，如愈来愈多酒店房间变身公寓，定会对酒店员工饭碗有很大影响，实在令人担心。

多市中心Airbnb对区内中价酒店可能最有威胁，恰巧上述两家市中心酒店亦属中价定位。但她称，目前仍未见有关于多市Airbnb对酒店业影响之具体研究出现。

若多市酒店房间变身公寓成为趋势，可能暗示酒店业主感到将来不会是美好。

如该趋势呈现，市府就必须注意。多市政府规管市内Airbnb一定要实行。

酒店行业或将出现裁员潮

多伦多工人维权中心干事刘碚溪昨日推断，一间酒店将部分房间重新发展改为公寓物业，该酒店自然再不需要聘用原有数目的员工，减省人手裁员因此很可能出现。

除非该酒店具有工会员工集体合约，而合约中亦备有条文或容许受影响员工可转往该酒店集团旗下其他物业工作，但这可能也要视具体情况而定。

提前做好失业人员再就业服务

若酒店行业因为重新发展项目而引发较大规模的裁员潮，政府就应当迅速介入，协助失业员工寻找其他酒店工作，或提供培训帮他们转行。

市府应当分析和考虑酒店重新发展计划，对多伦多旅游业及举办大型会议行业之可能影响，同时制定策略，去确保该些行业即使面对多市发展压力，仍能维持强健。