多伦多公寓抢租战激烈 一睡房公寓月租近2000元

　　多伦多地产交易网站TheRedPin，研究多市市中心的租务情况，发现旺区的一睡房和两睡房condo租金，较全市同类单位平均租金高出11%和27%，而二手楼市场的竞价现象，亦已蔓延至condo租务市场。

　　网站引用2015年8月至2016年8月的condo（分契式单位）租金数据，显示在市中心主要交汇处的一睡房condo月租平均为1,924元，较全市平均租金高出11%，而两睡房单位的平均月租则为3,144元，较全成平均高出27%。

　　布尔夹大道租金最贵

　　在多伦多物业价格最昂贵的地段，租金同样水涨船高。网站在研究涉多市24个主要交汇处中，选出5大“贵租”地段受（详见附表）：第一位是布尔夹大道（Bloor and Avenue）一带，两房condo平均月租4,295元，一房月租为2,072元；第二位则是卑街夹皇后街（Bay and Queen）一带，两房condo月租4,107元，一房月租2,041元。

　　毗连卑街和阿德莱德街（Adelaide Street）的两房condo平均租金位列第三，达4,076元，而该区一个邻近Trump Tower的一房condo，平均租金可高达2,095元。

　　第四位是卑街与皇帝街一带，两房condo平均月租3,864元，一房月租为2,063元，第五位则是约克夹大学街一带，两房condo平均月租3,767元，一房月租为1,966元。

　　多伦多租务市场盘源一向短缺，出租公寓空置率仅为1.7%。近年由于缺乏新的出租大厦落成，condo逐渐成为多伦多主要的住房来源之一，占出租公寓的22%，然而要在市中心租一个安乐窝亦殊不简单。

　　须准备“租屋三宝”

　　多市地产代理Tarik Gidamy指出，未来几年内每6至8个月便会有4,000至5,000个单位推出市场，届时市场能否全数吸纳将会成为关键。

　　他续称，欲租住市中心condo的人士，须准备“租屋三宝”，即信用报告或申请（credit application）、工作纪录和已填妥的租赁申请表，同时要愿意付出较业主开价高50到100元的租金，方有机会在“抢租战”中胜出，而吸烟或饲养大型宠物的人士，也会在抢租时处于下风。