报告：要温市房价降温 除非经济大萧条

中央第一信贷(Central 1 Credit Union)发表最新报告指出，仅有经济大萧条才可使温哥华的房价降温。

温哥华的房价之高已令人震惊，但中央第一信贷首席经济师帕斯崔克(Helmut Pastrick)表示，即使加国房价被高估，温哥华和多伦多的房价还会继续上涨。

帕斯崔克表示，高房价以及溢价不足以修正房市，只有出现像卡尔加里那样，因为石油价格下跌损害能源产业导致经济衰退的情况才足以“驯服”过热的房市。相比2014年高峰期，卡尔加里尽管房价暴跌，房屋成交量仍然下跌了30%。他相信卡尔加里的房价还会进一步下跌。

帕斯崔克表示，即算加国房价被高估，温哥华和多伦多的房价还会继续上涨。(取自Central 1 Credit Union)

他还认为，收入、利率、人口都不是温哥华房价上涨的决定性要素，土地的稀缺才是房市的巨大推动力。从长远的角度，或对长期投资人而言，温哥华和多伦多的房价并没有被高估。

他补充，投机也不是推动温哥华房价上涨的主要原因。