素里公寓选择多 受首购族青睐

　　今年年初以来，大温地区的房价持续上升，牵连带动菲沙河谷房市买气，其中又以素里受到最多人瞩目，以公寓单位来说，当地目前除待售屋源充足之外，全新及二手公寓的选择性多，因此持续吸引买家前往置产。

　　根据菲沙河谷地产局最新数据，素里市在9月114宗公寓成交案，指标价格为20万7700元，平均成交价落在24万6456元，这样的价格对于许多首购族来说，具有高度的可负担性，无怪乎让他们趋之若鹜。

　　若与8月份相比，素里公寓的销售量减少5.8%，若与去年同期相比，则有8.6%的成长，但平均价格方面则减少1.2%，单位内每平方呎的中间价格约落在283元。

　　若以9月中至10月初的成交单位来说，多数单位的成交价都与开价差异不大，卖方所能接受的议价空间约在5%之内。目前当地约有近900个待售单位，其中以二房的物件为大宗，占市场的61%，一房的物件已33%的市占率次之。

　　素里东南区的克罗芙岱尔（Cloverdale）社区最近的独立屋销量相当亮眼，当地的公寓单位也十分具有选择性，目前该地段的待售公寓，屋龄都不及10年，价格从约15万元的一房到约35万元的二房单位皆有。