大温上月房销同比跃3成 卖家市场竞抢 柏文劲增42.7%

大温住宅楼市7月销售量比去年同期增加3成，销售增加最多的是柏文，7月柏文销售达到1,729间，同比增加42.7%，大温地產局指出，由于市场对楼房需求仍高，掛牌房屋总数亦较上月减少，大温楼市仍将是卖家市场的局面。

大温地產局统计指出，7月中央放盘系统(MLS)住宅房屋销售高达3,978间，比过去10年7月份的平均销售数目高出33.5%，但比今年6月则减少9.1%。所有类型房屋基准价為70.05万元，较去年同期增加11.2%。

大温地產局主席麦克劳德(Darcy McLeod)说：「由于买家互相竞争，抢买市场上楼盘，对卖家较為有利」。统计指出，大温7月新掛牌房屋达5,112间，较去年同期的4,925间增加 3.8%，但MLS新旧掛牌房屋7月分数目為11,505间，较去年同期减少26.3%，也较今年6月减少5.5%。

麦克劳德分析，大温楼市大旺，主要来自强劲消费者信心、低利率及掛牌房屋减少，目前市场掛牌房屋数量，较过去5年、6年同期约少5000、6000间，销售/ 掛牌比為34.6%，这说明市场持续為卖家市场。

上月的独立屋销售数目為1,559间，较去年同期增加17.9%；大温独立屋基准价同比上涨16.2%，达到114.18万元，温西独立屋基准价达到265.32万元，同比增加16.6%。

在柏文销售方面，上月柏文销售数目為1,729间，较去年同期增加42.7%，较2013年7月增加42.9%，柏文基准价较去年同期增加 5.9%，涨至40.09万元。孖屋及城市屋等相连房屋上月销售数量為690间，较去年同期增加30.9%，楼价则较去年同期上涨7.8%，达到 51.15万元。

菲沙河谷地区的楼市亦创下史上7月最高销售纪录，MLS房屋销售高达2,184间，较去年同期增加35%，打破2005年7月创下的2,089间房屋销售纪录。菲沙河谷独立屋7月的基准价达到62.11万元，较去年同期增加9.3%。