卑大学者：抑房价应禁止海外买家买旧屋

大温房价只升不跌，许多民众与专家对此十分忧心，卑诗大学（UBC）社区及区域规画学院院长高 丝坦（Penny Gurstein）认为，省府可参照澳洲的规范，限制海外买家仅能购买新建住宅，也可考虑修改物业税延期（property tax deferment）政策，来令市场结构出现改变。

高丝坦说，建筑业占卑省省内生产净额（GDP）的7.9%，若有类似的政策，房地产商可能会把重点转移到开发新的建案，而不是转售原有物业赚取价差。

高丝坦认为，卑省省府应该统计且公布海外买家的相关资讯，以及检讨物业税延期的相关政策；她相信透过政策结构的改变，可让市场上可供扶养家庭用的住宅总量提高，也可替省府带来更多兴建社会住宅的资金。

高丝坦建议，省府可比照澳洲做法，限制海外民众仅能购买新建房屋。

她指出，目前物业税延期的政策有些许疏漏，例如申请人毋须提供自己无法负担物业税的证明，即便是高收入民众也可申请；还有许多超过55岁、儿女都已离家的退休民众，亦继续留在较为大型的房屋内居住，她认为应该透过改变相关政策，让这些民众考虑搬迁到较小的住宅。