半夜2点被房东赶出门！BC租客成功维权

卑诗省一名租客近日成功维权，此前他竟在凌晨2点13分被房东突然要求立即搬离住所。

最终，BC民事纠纷仲裁庭（BC Civil Resolution Tribunal）裁定房东违约，需向租客支付1120加元赔偿。

根据仲裁裁决，这起纠纷发生在一份室友租赁协议（Roommate Agreement）下。双方于2024年3月24日签署协议，租客以每月1100加元租住房东家中的一个房间，协议规定双方若要终止租约，均需提前30天以书面形式通知。

2024年5月29日，租客因妻子即将移民加拿大，书面通知房东计划于6月30日前搬离。随后双方协商，将搬离日期提前至6月24日，租客也表示同意。

然而，就在6月10日凌晨2点13分，房东突然要求租客立刻搬走。裁决书并未披露房东突然驱逐租客的具体原因，但短信记录和录音均证实，租客是在深夜被要求立即离开。

房东则辩称，并没有驱逐租客，是租客自行于6月20日搬走，因此自己有权扣留押金和剩余租金。

不过，仲裁庭认为，房东的说法与当时保存的短信和录音证据不符，证据显示租客确实是在6月10日凌晨被赶出住所，因此认定房东严重违反双方租赁协议。

最终，仲裁庭裁定房东须退还445加元未使用租金、550加元押金，并支付仲裁费用，合计向租客赔偿1120加元。

该案例也提醒BC租客，即使是室友合租，只要双方签订了明确的租赁协议，任何一方都应按照约定履行义务，房东无权在未遵守协议的情况下突然要求租客搬离，否则可能承担相应法律责任。