大温上月租金上涨！因为这个

尽管大温哥华地区的租金与去年相比整体下滑，但最新报告显示，部分市镇在过去一个月中平均租金价格略有上升。

这是在连续几个月的下降之后出现的情况。

Rentals.ca 和 Urbanation 发布了最新的全国租金报告，提供了全国范围内的租金平均询价情况，数据截至六月。

在北温哥华（加拿大最昂贵的租赁市场），一居室的租金同比下降了 5.5%，现有空置单位的平均租金为每月 $2,457。然而，环比从五月到六月，租金实际上上涨了 0.5%。

北温的两居室平均租金为 $3,363，环比上涨 1.8%，而同比则下降了 5.7%。

温哥华（加拿大第二昂贵的市场）也呈现出相似的趋势。今年六月，一居室的平均租金为 $2,392，同比降低 5.4%，但环比则上涨了 0.3%。

两居室的租金询价为每月 $3,336，环比微增 0.2%，而同比增长 1.5%。

伯纳比的一居室平均租金为 $2,135，环比上涨 1%，但同比则下降 8.1%。两居室的平均租金为 $2,766，环比上升 1.4%，同比下降 6.1%。

部分城市环比仍有下降

然而，如果你在六月寻找库克瓦伦、兰里或素里地区的房源，那么你的运气会比大温其他市场更好，因为这些地区的一居室租金仍在下降。

库克瓦伦的一居室平均租金为 $2,083，较五月下降 2.1%，同比下降 10.6%。

在兰里，租金为 $1,965，环比下降 0.5%，同比下降 1.8%。

素里的一居室平均租金为 $1,803，较五月下降 0.5%，同比下降 4.6%。

在全国范围内，五月份的平均租金上涨了 0.2%，但在过去两年中则下降了 6.9%。

专家将这些租金下降归因于多个因素，其中包括联邦政府政策的转变，旨在减少加拿大非永久居民的数量，特别是国际学生和临时工。这些非永久居民通常占据大量租房市场，随着他们数量的减少，空置率上升。此外，由于经济不确定性，潜在租客的需求也在下降。

与此同时，新建的出租房源数量创下记录。

虽然这些下降对许多租客来说是个好消息，但Renters.ca 指出，“加拿大的租赁市场仍与租客的预算不匹配。”

Rentals.ca 的 2026 年春季租客偏好调查发现，72% 的受访者希望租金在 $2,000 或更低的范围内，而“高租金”是 70% 受访者面临的最大挑战。

不过，温哥华的租客在全国范围内的租金预算最大，35% 的租客将 33% 的预算分配给每月租金。