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一位专注于原始土地的兰里经纪人表示，该地区的原始土地库存正在以创纪录的速度增长。
“在这个时候，谁还会觉得购买一块土地是明智之举？”瓦林说道，他是Homelife Advantage Realty Ltd.的Varing Marketing Group的负责人。
目前的收入不稳定，仍在调整中，而硬成本和政府费用则不断上升。“唯一有所下降的就是劳动力成本，但劳动力在整体预算中占的比重较小，”他补充道，用行业术语形容项目的预估财务表现。
瓦林表示，材料成本与一年前相比没有下降，甚至有所上升，而收入则低了五到十个百分点。他提到，自2019年以来，许多市政当局的收费已翻了一番，开发商用于新基础设施和社区设施的费用也随之上涨，称这对预算造成了“重大打击”。
结果就是，“这块土地根本无法融资。无法通过银行的审核，”他说。
他表示，与几年前相比，该地区的新土地交易数量下降了85%至90%。
价格也出现了下跌。“土地价格已下调10%至30%，”他指出，不同区域情况各异。
目前很“难以”购买土地并完成权益获取流程，瓦林提到从开始开发申请到获得许可的整个过程。
“问题是，为什么要这么做？”
不过，瓦林表示，小规模多单元住房（SSMUH）是合理的选择。他指出，省立法允许在单户住宅用地上建设如双拼、四拼和六拼等多户住宅，且无需重新分区。
这一举措消除了此类项目的权益风险，他说。
“你知道你的飞机要在哪里降落，也知道会降落在哪里，”他表示。
“而当你购买一块土地时，你不知道你在哪个机场，也不知道你将要飞往哪个机场，更不清楚需要多久。你可能会耗尽燃料。”
瓦林表示，多户住宅交易可以加快拆除流程，并使施工在三到六个月内开始，仅需申请开发和建筑许可证即可。
“你知道你能很快获得认可，”他说。
前景好的子市场包括菲沙河谷，瓦林称其为该地区未来发展的“金矿”。
“这就是为什么天车要向这边延伸。政府认识到我们需要在菲沙河谷地区扩展建设。”他补充道。
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