楼市地震！温哥华大型开发商取消一公寓项目！

温哥华最大的开发商之一宣布取消一项主要公寓项目，原因是成本飙升以及预售市场降温。

Wesgroup Properties于9月10日周三确认，已取消计划于温哥华东南部河区社区建设的204个单元的Ardea滨水项目。

原本准备在河区买新房的朋友可能要失望了。
温哥华本地开发巨头 Wesgroup Properties 宣布：他们在河区社区规划的 204套Ardea滨水公寓，正式取消！

这个项目本来宣传得很梦幻：滨水生活、冷热水池、绿道公园、邻居就是全新Kinross公园。结果，现在一切戛然而止。开发商表示：
成本飙升 + 市场降温 → 项目根本做不下去。
不过，大家不用担心，之前交的押金会全额退还。

为什么取消？一句话：钱不划算了。

Royal LePage的专家点破：整个行业都在经历“交付成本危机”。市政费用上涨、融资成本高企、买家预售热情不足——就算是地价低的开发商，也扛不住。

UBC的教授更是直白：
“几年前，低利率+高移民+租金涨，项目赚钱。
现在，高利率+低移民+租金跌，项目瞬间变赔钱货。”

说白了，环境完全变了，开发商只能刹车。

买家怎么办？

专家分析：

• 短期内，新的预售项目会越来越少；

• 但二手房、刚交付的新房，可能有更多 价格空间；

• 想买现房的人，未来或许能捡到一些“实惠货”。

未来走向？

Wesgroup强调，他们没放弃河区。这个130英亩的大社区已经开发十多年，Ardea只是先撤下，未来还会推出“更可行的新项目”。

真正的问题是：
这次只是个别项目“中招”，还是温哥华楼市更多取消潮的开始？

大家怎么看？是机会来了，还是风险刚开始？