严重低迷！温哥华豪宅卖不动了

温哥华的豪华房地产市场状况不佳，自我们在五月发布的报告以来，市场状况一直没有改变。

加拿大苏富比国际 Realty 认为，温哥华豪华市场的低迷与经济及地缘政治的不确定性有关，这也对传统房地产市场造成了巨大压力。

苏富比表示：“消费者情绪和销售活动大体上保持谨慎，买家在等待更明确的经济信号，而在全球动荡加剧的背景下，情况并没有实质性改善。”

根据苏富比从大温哥华地区房地产协会（GVR）获取的数据，截至五月，年初至今的住房销售量是十年来最慢的开局。然而，积极的一面是，这使得大温哥华地区的库存水平飙升至十年来的新高。

GVR 还报告称，该地区的住宅销售与2024年六月相比下降了9.8%。

售价超过100万加元的房产销售下降了26%，共有1,760套房屋成交。

专注于高端豪华物业，在2025年上半年，售价超过400万加元的住宅，包括公寓、联排别墅和独栋住宅，销售量较去年下降了51%，在温哥华市共售出85套房源。

超豪华市场，即价值在1000万加元以上的物业，也经历了显著的下降。在多个上市系统（MLS）上，只有两笔交易记录，相比之下去年同期有七笔交易。

与我们上次报告中一致，苏富比指出，温哥华的豪华市场在2025年上半年经历了加拿大所有主要城市市场中最显著的下降。

苏富比表示：“该市在400万加元以上的住宅销售同比下降了51%，远超多伦多的23%的降幅。同时，蒙特利尔和卡尔加里的这一价格区间的销售分别增长了22%和43%。与此同时，温哥华在100万加元以上的住宅销售年降幅为26%，也高于多伦多的13%。而蒙特利尔和卡尔加里则分别实现了26%和3%的年度增长。”

豪华公寓市场的表现同样不尽如人意。

本报道的特色图片展示了一处位于1568 Alberni St.的豪华公寓，拥有“可以说是”温哥华最顶级的顶层视野。

dailyhive在今年早些时候发布了一则关于降价的报道，将要价降至16,900,000加元。尽管如此，这套公寓目前已在市场上挂牌336天仍未售出。

苏富比表示，供应增加以及投资者和消费者信心下滑导致了高端公寓市场的低迷。售价超过400万加元的豪华公寓销售下降了29%，仅售出十套。在1000万加元以上的市场板块，零销售的现实去年也曾出现过。

鉴于所有这些因素，苏富比认为在夏季出现“戏剧性的反弹”是不太可能的。不过，他们对未来几个月的市场活动“重新启动”持谨慎乐观的态度。