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豁免又反悔!列治文华人住24年 突然被追$9万巨额税

Sun Jul 07 2024 17:00:54 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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最近,列治文退休人员陈先生(Tony Chan)发现自己又收到投机空置税帐单了,赫然写着 9 万元,他感到很震惊,因为他原本告知可以被豁免。

67 岁的陈于 2021 年首次受到媒体关注,当时他试图对抗卑诗省对其位于列治文 Terra Nova 社区内的一栋房屋的投机税和空置税。

2019 年,他收到了这笔帐单,每年的帐单约为 15,000 元。六年后的现在,他被要求支付约 9 万元加上利息,否则他可能会失去他的房子。

陈先生说:「我认为现在让我烦恼的一件事是他们确实给了我豁免权。然后两年后,他们又以未知的原因撤回对我的豁免。」

陈被归类为投机者,因为他在美国生活和工作的妻子收入比他高。即使退休后,陈的妻子仍可以透过退休金赚取更多收入。

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陈先生于 2005 年立法生效前与妻子结婚,自 2000 年购买以来一直住在同一所房子里。

「除了我的婚姻状况之外,我完全不符合他们所描述的投机者的身份……这不是我能控制的。」他说。

「省长一直在谈论老年人的生活有多么困难,负担能力等问题。但猜怎么着?是他令我陷入这种困境。」

2022 年 8 月,在获得省议员屈洁冰的帮助并向媒体发表讲话后,陈接到税务部门一名员工的电话,通知他可以免缴空置税。

「事情就这样结束了,直到大约几周前,我再次收到[税务]部门的联系。他们说,『你不能豁免,』」他回忆道。

陈被告知,他从 2019 年起就欠税了,如果不缴税,他在 Terra Nova 的房子会被登记上欠款。他一生中大部分时间都在偿还这栋房子。

陈先生说他或许需要法律帮助,但「如果我能站在法官面前解释案件,我真的不需要律师来解释我的案子。这非常简单。」

即使他聘请了律师,他的税单仍将继续膨胀。

省府表示,自征收投机税和空置税以来,已筹集了超过 3.94 亿元,用于资助新建经济适用房。

它补充说,该税适用于全球未纳税的收入者以及持有空置房产的人。

 

陈先生被罚缴税,主要原因是在他购买房产的几年内,娶了一位在美国生活和工作的女人。

2000年,陈大爷用他在BC省打工挣来的钱买下了这栋房子。在过去的64年中,他在BC省生活了整整62年,从16岁就开始工作、缴纳所有税款。

2005年,他与一位在美国工作的BC省女子结婚。

现在他大部分时间都不管投资行业了,但是妻子还在工作,所以收入比他多。

BC省的投机空置税将陈先生定义为“卫星家庭的成员”,因为他的家庭收入中有50%以上是在加拿大境外赚取的。(卫星家庭一般指留学生、或妻儿独自住温哥华的豪宅里,其他的家庭成员在加拿大境外赚钱)

但是对于陈先生来说,他是加拿大的公民和居民,用辛辛苦苦赚的钱并全额征税买了房子居住,竟然要被这样对待。

他与妻子在两边都有独立的住所,偶尔会1-2周互相探望一次,但每年加在一起都不会超过三个月。

陈说,自己可以理解对空置住宅征税的理由,也理解大家对没有收入的学生购买豪宅的担忧。

但是,他认为此次对他征税“简直太荒谬了!税收的目的本来是保护BC省居民,但现在根本相反!”

陈的两个孩子都是在这里长大。房子仅落在他的名下,没有落妻子的名字,而且两人没有共同的账户。

陈先生自己本人也从来没有“搬过家”,房子从来没有被出租过。

陈先生说他可能需要法律帮助,但“如果我能站在法官面前解释我的案子,我真的不需要律师。这非常简单。”

并且,即使他聘请了律师,账单仍会继续增加。

由于资源有限,陈先生不知如何寻求帮助。

他说道:“如果我想继续和家人住在这里——我生活了一辈子的地方,那么我必须支付这些税款。”

他在给省长David Eby的信中将税务部门的“持续追讨”描述为“最恶劣的官僚欺凌”,因为大多数老年人“没有财力与繁文缛节作斗争。”
陈先生写道:“政府的主要职责是保护公民,而不是给他们的生活造成不必要的困难,特别是那些长期居住的公民,和花费一生建设该省的老年人。
他希望在选举季将这个问题公之于众,以促使政府作出回应。

什么是投机空置税?

投机与空置税是BC省指定征税地区部分住宅业主每年需缴纳的一项税种。

该税种旨在打击BC省主要城镇中心的房屋投机与空置行为。

预计99%以上的BC居民都无需缴纳这一税种。然而,征税地区的所有住宅业主都必须申报,即使他们无需缴纳该税种。

空置税税率基于房屋评估价值,对于外国业主与卫星家庭为 2%;对于BC省居民与其他加拿大公民或永久居民(非卫星家庭)为 0.5%

卫星家庭是个人或配偶,其全年全球总收入的大部分未在加拿大纳税申报表中报告。如果一处住宅物业有多位业主,则税金将根据每位业主的所有权份额进行划分。

在给Richmond News的声明中,省政府表示,自征收投机和空置税以来,已筹集了超过3.94亿元,用于资助新建经济适用房。

根据政府列出的全面名单,对于那些将房产作为主要居所、在BC省报税,且不是非税全球收入者的加拿大公民或永久居民,可以免缴此税。

不符合豁免条件的房主可能有资格申请税收减免,那些认为税收错误的人可以在评估或判定日期起90天内提交上诉。

财政部表示:“上诉过程提供了对具体案件应用法律的公正审查,但除非情况符合立法下的豁免或减税条件,否则无法免除税收。”

 


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