手机 App 已上线
点我下载

大温公寓降价88万,这个楼层有多可怕?

Tue Apr 26 2022 12:20:08 GMT-0700 (PDT)



cover

据加拿大地产局报道:尽管全国地产市场已经有所回落,但大温豪宅市场仍销售火热。加拿大高端房产代理机构苏富比国际地产的数据显示,今年一季度,温哥华100万以上的豪华公寓销售559套,同比增加了29%,400万以上的公寓销量更是增加了8%。然而,在火热的豪宅市场,也有豪华公寓降价出售,被认为和楼层有关。

这套豪华公寓位于温哥华西端区1388-2088 Barclay Street,所在的Presidio大楼是由著名的建筑师Richard Henriquez建造的。

20220423nzfj7

 

公寓占据了这个公寓楼的整整一层,面积超过3000平方呎,可以360度无死角的欣赏温哥华的城市风景、海景和山景。公寓有三间带浴室的卧室,每间都能欣赏美景,而且公寓大楼靠近斯坦利公园以及购物等便利设施。

今年4月1日,该物业以350万元的价格售出。这个价格让人感觉奇怪。一方面,350万元的售价远低于其上次购买价格。根据卑诗评估局的数据,该套房产上一次是在2021年9月23日以438万的价格被购买。

另一方面,挂牌价格也低于该物业的当前估值。估计局的数据显示,2022年该套公寓的评估价为544万2000元,2021年的估价也高达553万1000元,今年房屋最开始的挂牌价只有459万5000元,低于估价也无人问津,挂牌价后来又降至428万8000元,最后以更低的价格350万出售。

20220423o0034

大楼建于20世纪90年代,房屋本身条件没有问题,最新的评估值超过540万元,但最终却被低价出售,被认为可能是受13层的楼层数字影响。

西方世界对数字13的恐惧源于圣经,背叛耶稣基督的犹大被算作最后晚餐的第13位客人。但在有些国家,13则被认为是吉祥的标志。

20220423ft349

1388-2088 Barclay Street

之前的大楼建筑中,建商考虑到东西方的文化因素,会省略一些号码,如13、4等,但这种状况导致了一些混乱。比如,温哥华市中心的Burrard Place,实际只有53层,但在进行市场宣传的时候宣称有60层,开发商不仅去除了所有带4的楼层号码,还去掉了13层这个号码。

后来温哥华市府越来越担心楼层号码跳号缺失会导致紧急救援人员作出错误的判断,因此对楼层跳号现象叫停,规定新建的所有大楼的楼层必须连号,不仅有带4的楼层,13层也应该在。

20220423beuof

1388-2088 Barclay Street

市府人员表示,不同的群体有不同的喜好,或不同的禁忌,市府的规定真的只是想有个对每个人都一样的的环境。这无关文化或是民族信仰,而是关于安全方面的考虑。

每个人都在数字是按顺序排列的环境中长大的。在压力环境下,紧急救援人员都有可能会犯错。在压力状态下,你会简单地计数。当你开始质疑自己,开始问是第四、第五或第六层时,就变得很困惑。

分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a 管理费那么贵,真是日进万金的人才能住得起 - 不喜欢高层 [20] (2022-04-25 01:41:34)
          b 管理费就算了,还有各种罚款,都跑不掉 - manager [17] (2022-04-25 07:38:34)
               c 就是希望更多的人可以看到,保护好自己. 那里是豪华公寓,普通人往边靠靠,还管理费高,跟你们有啥关系 - 经纪的好朋友,小地主 [11] (2022-04-25 08:25:22)
                    d 花无白日红,人无前日好,一个国家不可能长期靠房地产活着,你不要太过了 - 有你哭街的一天! [12] (2022-04-25 09:44:31)
                         e 无房户又来泛酸了,呵呵。 - 天气不错。 [6] (2022-05-01 08:08:20)