温哥华房价持续下跌!看看经济学家怎么说

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加拿大房市跌跌不休,是否已经触底了呢?一些经济学家表示,政府一系列打房政策已经成功,房地产市场呈现软着陆,并没有崩溃,未来5年将缓步上扬。

国际信用评等公司穆迪的姐妹公司 - 穆迪分析(Moody Analytics)的房地产经济学家柏格斯(Andres Carbacho-Burgos) 说:“经过两年多的修正,转售市场的销售似乎已经触底。”

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)高级经济学家霍格(Robert Hogue)表示,最新的加拿大房地产协会报告显示4月份房地产销售连续第二个月上升。“市场月度上涨3.6%,虽然不能说是市场全盘的清晰信号,但强烈暗示已达到周期性底部。市场的活动力首次攀升2017年12月以来的水平之上。”

卑诗省和安省连续推出冷却房地产市场的措施,以及联邦政府收紧房屋贷款压力测试后,房市开始疲弱,直到最近有了反转迹象。屋主想知道房市触底之后会发生什么?是否又暴冲式上扬呢?

柏格斯的报告提到:“随着货币紧缩的直接和间接影响,全国房价在2020年会平缓升值,但2021年将短暂下跌,接下来的几年内都会恢复上涨。”

他说,未来5年的多伦多独立房价升幅相对较好;满地可的升幅属于中性;温哥华房价明年还会下跌,未来5年几乎是持平的状态。”

全国各大城市未来5年的独立屋房价升跌情况:

(2019年第一季至2024年第一季)

  1. 圣约翰斯市(St. John’s)   6.1%
  2. 贵湖(Guelph)                  5.5%
  3. 爱民顿(Edmonton)        4.2%
  4. 多伦多(Toronto)             3.3%
  5. 哈利法斯(Halifax)          2.6%
  6. 满地可(Montreal)          2.6%
  7. 卡加利(Calgary)             1.2%
  8. 温哥华(Vancouver)       0.9%
  9. 维多利亚(Victoria)        0.9%
  10. 利斋拿(Regina)             -3.1%
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精彩评论:

     a 幻想还在,还在等中国炒房客 - 梦还没醒 [44] (2019-05-21 19:40:31)
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