楼市冷却:外国买家几乎全部从大温撤退

2018年就快要过去了,BC省房地产这一年尤其不易,本地英文房地产媒体 Glacier Media Real Estate评选出了今年年度最劲爆的五大新闻。

5732683457326835.jpg

数据显示:外国买家几乎全部从大温撤退

政府最新数据显示,今年上半年,大温哥华地区和菲沙河谷地区的所有房地产交易中只有1%涉及外国公民,低于2017年同期的3%。

 

值得注意的是2017年的外国买家数量已经比2016年外国买家税实施之前大幅下降。

大温楼花交易严重受挫

 

根据楼花营销公司MLA Canada的报告,大温哥华地区和菲沙河谷地区,尤其是温哥华市中心,楼花销售骤减,2018年6月在低陆平原地区新发售的预售单位的吸收率仅为50%,而2018年1月为94%。

其实如果看看2018年11月的数字,恐怕会觉得更惊悚,楼花吸收率只有38%。

Screen Shot 2018-12-21 at 10.44.13 AM.png

从2018年单月来看,楼花的吸收率与上市楼花的数量也有关系,今年1月是上市楼花数量最少的,吸收率也最高。此外,2月、5月、7月的吸收率也都还不错。但其他月份的结果就差强人意了。

列治文地产经纪蒙客户sold牌子必须挂一年

 

列治文赵姓华裔地产经纪,强行无理要求其客户在门口悬挂“卖出(sold)”标志需满一年,最后被大温房产局罚款2000元。

经济学家称:大温房地产价值被高估65%

 

Screen Shot 2018-12-21 at 10.44.33 AM.png

 

英国标志性出版物“经济学人”发布了一份全球房价指数,将全球各地房地产价值与当地收入进行比较时,发现大温哥华地区估值高估了65%。这使得温哥华地区成为继香港,奥克兰,巴黎和布鲁塞尔之后全球房产估值过高的第五大城市。

BC滑雪度假村免收投机税

BC省制定出投机税后引发极大争议,但最终这些蓬勃兴起的滑雪度假村房地产市场从投机税中豁免,这或许也是为什么Whistler的度假公寓持续暴涨。

获得豁免的滑雪度假屋包括:Whistler、Sun Peaks、Silver Star Mountain Resort、Big White Ski Resort

分享到微信:

精彩评论:

     a 说的准确一点是:新的外国买家(中国买家)根本就进不来了。 - 先前的外国买家全给套在里面了 [139] (2018-12-21 16:14:47)
     a Van外国买家税在合适的时间关门打狗 - 堵嘴堵资金1石2鸟 [58] (2018-12-21 16:43:54)
     a 还加拿大一个清净吧。让人年轻人可以养家立业。 - 蝗虫们散了吧,也给自己留条生路 [64] (2018-12-21 16:57:01)
          b 你妈蝗虫 - 生了你这条小杂种 [43] (2018-12-21 18:50:14)
               c 这个爱党流氓,又在磞嗒了。拿不到身份气疯了。 - 大概套太牢了。 [52] (2018-12-21 20:03:32)
                    d 你他妈的蝗虫儿子,还骂自个娘 - 我是你蝗虫爹射了你娘 [54] (2018-12-21 20:31:36)
                              f 现在的要套老了 - 绝大多数房子还在房虫手里 [53] (2018-12-22 07:06:38)
                    d 你TMB的神经病 - 你妈咋生你这样畜生杂种 [47] (2018-12-22 14:37:53)
                         e 这个流氓痞子,来自哪个窑洞。拿了多少高粱。 - 拼命干五毛的活,累不累啊。 [51] (2018-12-22 14:58:50)
     a 可以取銷外國買加稅了,課徵三年內轉讓投機稅,鼓勵自住常期持有 - 需適當調整房地產政策 [57] (2018-12-21 16:59:40)
     a 我都不敢高兴得太早,当房市差失业率升的時候 - 政客们又想办法放松政策 [62] (2018-12-21 17:34:29)
          b 政策是随着情况在不断地调整的,人也是会吃一堑长一智的,所以要相信政府会在有限的条件下尽量把事情做得好 - 些的。 [57] (2018-12-21 20:53:41)
               c 相信政府?哈哈哈 - 你真逗 [46] (2018-12-21 21:07:52)
               c 加国房价真的和政府没有太大的关系。 9主要是炒房国的外逃资金炒起了的 - 现在炒房国的外汇不够用了。 [50] (2018-12-22 21:50:30)
                    d 炒房国的经济主要是炒房经济。就是史无前例的泡沫 - 破裂之后就是几十年的萧条 [48] (2018-12-22 21:56:08)
     a 起码说明政府的措施生效 - 需要连续性 [60] (2018-12-21 22:22:32)
          b 是的。 - 成效显著。 [48] (2018-12-21 22:31:31)
               c 接下来你要可以领失业金了 - 马上让你失业回家 [56] (2018-12-21 22:57:42)
                    d 这个他们不怕,有BCNDP派福利 - 懂不懂 [41] (2018-12-21 23:53:51)
                    d 房价高更容易造成人们失业。 - 过客1 [46] (2018-12-22 17:10:15)
                         e 房价高,就业等于失业 - 工资付了房子租,还不如领福利 [53] (2018-12-22 20:11:06)
                              f 同意。你是实话实说。 - 支持政府继续打压房价。 [47] (2018-12-22 22:23:05)
          b 政府管理房价措施太晚了,管街头女太严了。 - 鲍鱼先生 [36] (2018-12-23 09:19:19)
     a 從加拿大被封為大麻國後,父母都不要兒女來留學了,留學生乃炒房主力,下机買房,讀用賣房回家 - 從前留學所有費用都可從炒房取回 [45] (2018-12-22 04:51:20)
     a 现在都套牢了。厉害国要抵制加国文凭了 - 加国文凭在中国不受待见 [64] (2018-12-22 10:11:03)
     a 好事 太好了 这些炒房子的早该死 - 再引进高额卖房税 [40] (2018-12-25 08:10:09)
     a 撤退挺好 现在饭馆都太贵 - 最好把旅游签证取消。 [33] (2018-12-26 06:14:39)
     a 经济学家预估2019中国经济会很糟糕,房屋泡沫,失业增加,老百姓会更穷,也会影响许多国家.要有心理准 - 毕竟中国是世界第二大经济体 [40] (2018-12-27 00:19:29)
     a 失业大潮要来了 - 到时租金都付不出 [19] (2019-01-04 15:41:33)
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!