11月房屋销售报告:大温只有这里的公寓还在涨!

自9月惨淡的交易状况以来,10月份大温哥华房屋销售原本预测可能略有上升,但大温哥华房地产委员会的最新统计数据显示,11月交易再次下降。

11月份该地区的住宅销售量为1,608套,较2017年11月的2,795套销售下降42.5%,自10月以来的一个月下降18.2%。

该总量也比近10年11月房屋销售的平均值低34.7%,使其成为自2008年上一次经济衰退以来最低的11月。

随着市场的冷却,许多潜在的卖家都坐在一边围观。 11月新上市的房屋数量与2017年11月相比下降了15.8%,与2018年10月相比下降了29%,新上市仅为3,461个。

由于上个月的销售增长缓慢,截至11月底的待售房屋总数为12,307套,比2017年11月增加40.7%,比2018年10月减少5.2%。

温哥华地区现在正处于一个平衡的市场中。对于所有房地产类型,2018年11月的销售与活跃房源比率为13.1%(市场平均在一段时间内持续12%至20%)。按房产类型划分,独立式住宅(牢固地位于买方市场)的比例为8.9%,联排别墅为14.7%,公寓(市场平均)为17.6%。与10月的比率相比,公寓房暂时悄悄回到卖方的市场领域。

独立式住宅依然价格下跌最猛烈。 11月份单户住宅销售量为516套,较2017年11月的841套独立销售额减少38.6%。该地区独立住宅的基准价格为1,500,100元,与去年同期相比有所下降。自2018年10月以来下降6.5%和1.6%。

独立行业价格跌幅最大的地区仍然是西温哥华,单户基准价格同比下跌13%,而温哥华西部则下跌10.3%。而枫树岭,皮特梅多斯,阳光海岸和博文岛的房价仍然高于一年前的水平 - 阳光海岸的房价一路走高,涨幅达3%。

温哥华西部和北温哥华的公寓是价格下滑的两个区域,分别下降3.6%和0.2%。新威斯敏斯特公寓价格仍然走强,与去年同月相比上涨10.8%。

 

温哥华天空Frank编译)

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精彩评论:

     a 借不到钱了 死offer太多了 外面钱进不了 - 独立屋本地人买不起 [62] (2018-12-05 14:23:49)
     a 完了完了。 - 炒房客要彻底完蛋了 [46] (2018-12-05 16:24:19)
     a 好的,好的,很好。再等等看 - 可能会腰斩 [35] (2018-12-05 18:21:30)
          b 何止腰斩, - 很有可能要脚斩。 [34] (2018-12-05 22:19:31)
     a 中国的钱出不来没法炒了,加拿大人才有几个钱 - 加拿大人都快穷疯了 [43] (2018-12-05 18:55:47)
     a 还会跌,这只是开头。只要中国的钱出不来就会一直跌 - 跌跌不休 [43] (2018-12-05 19:58:19)
          b 中国的钱出不来了。外汇自己都不够用了。炒房客翻不了身啦。。。 - 热烈鼓掌,鼓掌,鼓掌。。。。。 [50] (2018-12-05 21:57:20)
     a 最近的贷款很难批,本人有五十万 ,想买120万,年薪六万 - 被拒了也许焉知非福吧 [39] (2018-12-07 06:39:04)
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