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买房换护照！加拿大人也在选第二国籍！

Mon Aug 04 2025 11:37:59 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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近年来，越来越多的加拿大人开始通过房地产投资来获取第二本护照，而这一趋势并非源自更便捷的签证通行权，而是为了提升生活质量、增加灵活性并确保未来安全。
这一现象尤其在加勒比海地区的多个国家和地区得到体现。

加勒比海五国成为新热点

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随着全球公民投资计划（CBI）的兴起，圣基茨和尼维斯、安提瓜和巴布达、多米尼克、圣卢西亚和格林纳达等国开始不再单纯依靠其无尽的海滩景观来吸引投资者。相反，通过房地产投资或捐款换取公民身份的做法逐渐流行，成为这些国家的新兴经济来源。

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房地产投资的吸引力

根据彭博社的报道，Latitude Consultancy的首席执行官埃里克·梅杰（Eric Major）在接受CTVNews.ca采访时表示，加勒比海的公民投资计划首次出现在上世纪80年代的圣基茨和尼维斯，并且这些计划已经发展成熟，成为获取第二国籍的途径之一。申请人通常可以选择投资政府批准的房地产或向国家基金捐款，以获得该国的国籍。

“加拿大人和美国人似乎更倾向于选择房地产投资这一途径”，梅杰说道，“实际上，这些地方是他们愿意花时间待的地方”。他补充道，房地产投资提供了一个既能获得国籍，又能享受当地生活的双重好处。

申请过程：严格的审查与透明度

虽然购买第二国籍的想法曾经受到质疑，梅杰表示，这些计划对于一些小岛屿国家来说是至关重要的经济工具，“在某些情况下，公民投资计划所带来的收入占到这些国家GDP的50%左右”。他说。

对于大多数申请者而言，通过这种方式获得的护照使他们能够享受更广泛的签证免签待遇。梅杰指出，加勒比海的护照可以让持有者免签进入150多个国家，包括欧盟、英国和新加坡，这对来自签证较差国家的人尤其具有吸引力。

然而，加拿大人的需求则有所不同，“加拿大人已经拥有强大的护照”，梅杰解释道，“他们选择申请第二国籍的动机通常有三种：提升生活质量、税务规划，或者是为了未来的不确定性做好应急计划”。

加拿大家庭寻求新的生活方式

在加勒比海地区提供公民投资计划的国家，越来越多的加拿大家庭希望寻找一种不同于传统度假地的度假天堂。许多加拿大人开始青睐这些东加勒比地区的国家，而不再局限于佛罗里达或古巴等传统热门目的地。

“很多加拿大人和美国人正在寻求获取另一国籍”，圣基茨和尼维斯的公民投资律师詹妮弗·哈丁-马林（Jennifer Harding-Marlin）表示，“这些东加勒比国家逐渐成为越来越受欢迎的选择”。

双重国籍的法律便利

对于考虑参与加勒比海CBI计划的加拿大人来说，持有多本护照并不涉及任何法律障碍。事实上，加拿大法律允许双重国籍和多重国籍，而不设限制。

梅杰表示，联邦政府并不限制公民能够获得多少个国籍，这也使得加勒比五国的投资移民计划对加拿大人具有极大的吸引力，尤其是对于那些希望提升生活质量、拥有海外度假屋或在不确定时期寻求后备计划的人来说。

不过，加拿大政府会关注税务问题。梅杰指出：“拥有护照并不意味着你会自动成为税务居民。真正决定我是否需要在加拿大交税的是我在国内停留的时间，通常是六个月以上”。

加拿大全面关注税务合规

如果加拿大公民在国内保留银行账户、驾驶执照或其他个人联系，可能会引起联邦政府的关注。梅杰提醒，加拿大人需要特别注意税务合规问题。

新规：加勒比海国家对“公民身份”提出新要求

根据东加勒比公民投资监管机构（ECCIRA）的新草案，成功获得公民身份的申请人将在获得国籍后的五年内，需在该国至少停留30天。如果没有合法理由未能满足这一要求，国家有权罚款，最高罚款金额可达投资额的10%，并可能启动撤销护照的程序。

加拿大是否会重启投资移民计划？

梅杰表示，加拿大应该考虑重新推出基于投资的公民身份计划，“在如今的签证世界里，包括护照、黄金签证和投资签证，很多国家的公民投资计划正在不断发展”。他希望加拿大政府能够重新启动曾经被废除的投资移民计划。

该计划原本允许富裕的个人通过重大经济投资获得永久居民身份，但在2014年被上一届政府废止。梅杰认为，随着地缘政治格局、贸易紧张和经济不确定性的变化，重新启动这一计划可能会受到越来越多加拿大人的关注。

未来展望：加拿大如何从中获益

哈丁-马林表示，公民投资计划能够为国家带来可观的收入，吸引富裕的个人、企业主及各行业专家。如果加拿大能够借鉴其他国家在此领域的成功经验，或许能够获得类似的经济利益。

随着全球经济和政治环境的不断变化，专家们认为，加拿大不妨重新审视这一移民渠道，以增强其在全球人才竞争中的吸引力。
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