李嘉诚再次抛售内地房产 套现38亿港元

　　泛海控股6日公告，公司通过旗下附属公司收购和记港陆71.36%的股份，收购价格为38.23亿港元。

　　据《每日经济新闻》报道，泛海控股通过旗下附属公司泛海控股国际与PromisingLandInternationalInc.(以下简称PLII)及UptalentInvestmentsLimited(以下简称UIL)签署了《股份买卖协议》)。

　　根据《股份买卖协议》，泛海控股国际将以24.82亿港元的价格收购PLII持有的和记港陆46.33%股权;以13.41亿港元的价格收购UIL持有的和记港陆25.03%的股权。值得注意的是，PLII和UIL均为李嘉诚旗下和记黄埔(00013，HK)的附属公司。

　　公开资料显示，和记港陆为香港联交所主板上市公司，目前主要通过出租其所拥有的位于上海市黄浦区六合路98号港陆黄埔中心和上海黄浦区西藏中路18号港陆广场的商业物业并获得租金收入。同时，和记港陆还有部分收入来自于银行存款利息和购买的债券的利息。

　　根据罗兵咸永道会计师事务所出具的审阅报告，截至2014年9月30日，和记港陆的资产总额为46.31亿港元，负债总额为2.95亿港元，权益总额为43.36亿港元。此外，在2014年前9个月，和记港陆营业收入达7025万港元，年内溢利达7746万港元。

　　泛海控股指出，此次收购是公司利用资本市场实现在海外市场的外延式发展的重要举措，是公司落实海外战略的重要环节;和记港陆将成为公司在海外发展的投融资平台，有利于公司更为充分地利用国际资本市场，推动公司的可持续发展。

　　李嘉诚抛售房产有哪些

　　早在2008年5月16日李嘉诚便抛售了内地房产，与美国投资基金“亚太置地”旗下公司签订协议，以44.38亿元人民币出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业。2005年，和记港陆以3亿美元的代价购入该物业，转手之间预计收益为21亿港元。

　　2013年，李嘉诚频频出手套现内地资产：8月，出售广州西城都荟广场等项目，套现26亿元;10月，出售上海陆家嘴东方汇经中心，套现约70亿元;12月，出售南京国际金融中心大厦，收获30亿元。

　　2014 年3月，据香港明报报道，李嘉诚二儿子李泽楷旗下盈大地产，确认以72.01亿港元，出售北京盈科中心给泰国华侨吴继泰的基汇资本。经此交易后，盈大在内地已再无重要资产。同年8月，李嘉诚持股的新加坡房地产基金亚腾资产管理有限公司，洽售上海虹口区的一幢写字楼――盛邦国际大厦，交易作价约为15.4亿元人民币