温市短租民宿急增6成 衍生不少安全问题

       一项有关短期出租房屋予旅客居住的调查显示，此类短期出租民宿(bnb)，在温哥华有急遽增加趋势，并对温市本来已十分严峻的出租屋不足问题，带来更大的负面影响，亦涉及违规问题，温市政府正对有关问题进行研究。

　　西门菲沙大学研究员Karen Sawatzky表示，最新调查显示，Airbnb网站是时兴的出租民宿途径，该网站列出温市出租的民宿，每年以63%的幅度增长，而且不仅限于旅游旺季。以过去6个月为例，登出的民宿数目便增加了1,000个，令总数增至4,728个。

　　此类民宿的短期租金，由数十元至数百元不等，平均为127元。若以此平均数乘以每月30天出租来计算，每月租金便可达3,810元，相比将房屋以月租形式出租，是长期出租所获房租的两、三倍。

　　她指出，民宿大幅增加，可能会令到本地的长期出租屋减少，因为部分本来将房屋长期出租的业主，可能会改成民宿出租。

　　她强调，温市的出租屋空置率目前低于1%，但正常情况出租屋空置率应该维持在3%水平。

　　卑诗房东协会(Landlord BC)行政总裁 David Hutniak表示，此类民宿除因为没有特别许可证而属违法外，亦可能违反租务条例，以及衍生出安全问题。

　　温市政府目前正对民宿相关问题作研究，以确定是否需要在未来加强规管。