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中国留学生退房被扣光押金,质疑中介过度收费

Fri Jun 19 2020 11:59:30 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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本想只回国过个年,却因疫情滞留国内。

中国留学生Nick(化名)告诉记者,不仅需休学无法如期毕业,公寓到期退房也是个大问题。

“房东现在要把磅金全扣了,但我觉得不都是我的责任。”

疫情爆发滞留国内,到期远程退租

Nick今年28岁,3年前赴澳留学。

2018年10月,他通过悉尼阳光地产中介,在Burwood区整租了一套公寓,周租$700澳元。

Nick表示,这是一套两室一厅的房子,与朋友合住。

他告诉记者,租住了大约1年半的时间,一直没出什么问题,“期间可能灯泡坏了,中介找人帮忙修的。”

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Nick租的房子(图片来源:供图)

今年1月,Nick回国过春节,原定于3月回悉尼。

但正赶上新冠疫情爆发,澳洲封国了。

只好先向学校申请休学,他的房间也只能空置。

5月底,合同到期。按照中介要求,他以邮件形式提前3周正式通知。

朋友提前搬空后,于6月12日退租日把钥匙交还给了中介。

退房查出问题,磅金不够赔偿额

几天后,中介告诉Nick,退房清洁后验房时,发现了3个问题,还将房屋问题的照片发给了Nick。

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中介发给Nick的房屋问题照片(图片来源:供图)

“一是发现浴室面盆台面、柜子开裂,二是地毯有块区域清洁后仍有痕迹,三是墙面有部分污渍。”

据他称,中介要求相对应分别赔偿$1200、$1500和$1500元,总计$4200元。

这已大幅超过了他早先缴纳的$2800磅金,“难不成不退押金,还要倒交钱?”

“中介把要修的东西甩锅到我头上”

Nick对记者表示,他并不觉得这些问题都是他的责任。

他称曾询问中介,是否能自己找人做修复,但对方并没有同意。

“我问过别人报价,人工加修面池也就$700,清洁墙面$100,中介报价太贵。”

Nick认为,面盆和墙面有痕迹,并非人为故意破坏,而是自然开裂和一些生活痕迹导致。

他表示,这些破损并不影响使用,“修一下就可以,完全没必要换新的。”

Nick还说,“面盆台面的一些裂痕和地毯痕迹,租房前就有,不应该跟我要钱。”

他随后向记者展示了租房前的照片。

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Nick向记者展示租房前拍摄照片(图片来源:供图)

记者在照片上看到,面盆台面的确有裂痕,地毯痕迹也清晰可见。

另外,他告诉记者,去年11月至今年5月,他朋友养了一只猫。

“这点后来我看合同才发现不让养猫,之前不知道。”

他称养猫时间不长,并不能造成如中介所指出的屋况问题。

他愿意赔偿$350-400澳元,并以此跟中介多次交涉,后者最终仍拒绝退还磅金。

Nick表示,“个人觉得中介是欺负我暂时回不去,以各种理由想要克扣磅金,故意把需要修的东西甩锅到我头上。”

中介:“墙上都是猫爪印”

记者于6月7日致电中介,就Nick所斥问题予以询问。

中介告知记者,去年11月开始,租客就养猫了,“墙上都是猫的爪印。”

他还表示,“水池、洗手盆都裂了。”

当记者告知,在Nick提供的照片中,能看到水池台面上早先已有裂缝时,中介表示,“水池台面上的裂缝不追究,侧面和柜子的裂缝需要赔偿。”

当记者表示,地毯痕迹疑似早先也已存在时,对方称,需Nick提供证据,证明他在租房前有将地毯痕迹照片发给过中介。

他同时向记者抱怨租客在搬家时,将垃圾堆到垃圾房中,并且还有一把钥匙没有归还。

中介工作人员称,协商仍在继续,并同意走司法程序解决。

对于中介的说辞,Nick并不认可。

他称,面盆开裂以及下面柜子开裂,主要原因是材质和环境潮湿引起的。

“浴室没有窗,排风扇和灯是一个开关,洗完澡也就开灯的时候排一下气,我们不可能故意让台面积水不擦或者弄湿柜子。”

他也称,养猫的确是没注意合同不允许,所以愿意赔偿一些,“但没法通过墙上的痕迹判断是不是猫弄的。”

他表示愿意承担责任,“我没说我一点责任也没有,但中介给的价格实在太贵了。”

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水池与柜子报价(图片来源:谷歌)

记者稍后在购物网站MyHomeware上看到,300-500澳元价格区间可以买到多款全新的水池加柜子。不过,视材料和品牌的不同,也会有颇为昂贵的商品款式。

此外,记者向一名房产中介了解到,安装水池和柜子的人工费在$200-300澳元之间。

一名清洁公司老板则告诉记者,墙面污渍可通过清洁处理,擦干净,Nick所租2室一厅的房子费用大约$100澳元。

Nick告诉记者,他已在Fair Trading网站上申诉,走司法程序解决问题。

对于Nick和中介的分别表述,您更支持哪一方?欢迎留言讨论。



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