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谁接?列治文豪华酒店出售!每间近100万加币

Wed Apr 17 2024 15:02:36 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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4月17日《温哥华太阳报》报道,温哥华国际机场附近的 Versante 酒店是一家拥有 100 间客房的精品酒店,在法院下令出售后,以 9,800 万加元的高价在市场上出售。

法院命令的相关文件指出,借款人所欠债务近 8000万加元。

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该酒店于 2021 年夏天在列治文开业,是国际贸易中心的一部分,该中心有两座办公楼,位于 Bridgeport 路,靠近 3 号路和菲沙河。

2023 年 1 月,业主 Michael Ching 在温哥华《蒙特克里斯托》杂志的一篇专题文章中公开谈到了他在完成该项目之前所面临的艰难选择。

在 2023 年 1 月向不列颠哥伦比亚省最高法院提交的文件中,福克斯岛开发有限公司(Fox Island Development Ltd. )和 Advanced Venture Holdings Co. Ltd. 称,他们在 2021 年 6 月向多家公司提供了略高于 3580 万加元的贷款,其中包括与程位于列治文的开发公司 Sunwins Holdings 相关的公司、程本人以及其他公司。

该贷款协议在 2022 年和 2023 年 2 月分别进行了两次修订,又两次延长了最后期限,之后借款人违约,导致法院下令出售该房产。2024 年 2 月的法院文件显示,欠款总额超过 7960 万加元。

Versante Hotel 在一份声明中说: "我们认识到,在 AMTD Versante Hotel 的所有权问题上存在持续的股东纠纷。需要指出的是,这并不影响酒店的日常运营"。

目前尚不清楚 "股东纠纷 "的具体所指。

与此同时,艾维森-杨(Avison Young)正在将 Versante 酒店挂牌出售。销售手册指出,"大温哥华地区的商务和休闲旅客对酒店客房的需求旺盛",而且 "酒店客房供应严重不足,开发项目数量极少"。

按照这个要价,每间客房的价格为 98 万加元,接近 100 万加元。

CoStar 集团酒店业分析总监劳拉-巴克斯特(Laura Baxter)表示,与整个温哥华的趋势一样,温哥华机场(Hotel Versante 所在地)“在 2023 年取得了破纪录的最高经营业绩"。

就可比销售而言,巴克斯特说,最近温哥华的豪华酒店交易并不多。

最近值得注意的是 2017 年温哥华市中心的Rosewood Hotel Georgia。该酒店的售价为 1.45 亿加元,约合每间客房 929,487 加元。

再看温哥华机场周边,2016 年,InnVest 酒店以 9000 万加元的价格买下了温哥华机场费尔蒙酒店的租赁权益,约合每间客房 23.3 万加元。

最近,在 2021 年,定位为中档酒店的温德姆温哥华机场华美达酒店以 1775 万加元或每间客房 233533 加元的价格出售。



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精彩评论:

     a 怎么算都会知道,这个售价明显定价太高,减半估计都不行。 - 投资总有失误之时 [20] (2024-04-17 10:58:00)
     a 怎么和新盖的一样都是三角尖尖 - 哈哈好笑 [14] (2024-04-17 14:50:38)
     a 2个酒店合23万多一间 - 还有2个要90多万一间 [18] (2024-04-17 15:52:44)
     a 这个是落马的前河北省委书记程维高儿子,红通要犯程慕阳开发的地产项目吗? - 这里飞机起降巨吵 [12] (2024-04-17 22:54:48)