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憋屈房东$200万买豪宅不能住 还要付天价账单!

Sun Mar 03 2024 09:11:51 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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据《纽约邮报》报道,一对夫妇花 200 万美元买下了自己的梦想家园,希望能和残疾儿子一起居住,但现在这对夫妇却没想到让别人过上了奢华的生活偷房族(squatter,擅自占据他人领地)把这所房子变成了自己的天堂。

苏珊娜兰达(Susana Landa)和约瑟夫兰达(Joseph Landa)夫妇均现年 68 岁,他们设想在这栋位于纽约皇后区的三居室别墅中安享晚年,他们花了 200 万美元购买了这栋别墅。

但他们不知道的是,另一居民弗洛雷斯(Brett Flores)却将此房占为己有,让合法业主陷入痛苦之中。

法庭文件显示,32 岁的弗洛雷斯曾是前房主的看护人,每周能赚到 3000 美元,直到房主于 2023 1 月去世。图片现在,弗洛雷斯说他拥有前房主颁发的许可证,对这栋住宅有居住权。

苏珊娜对纽约时报说:我们简直不敢相信。”

该房产占地面积超过 3100 平方英尺,拥有一个大门厅、三个壁炉和一个翻新过的大厨房。

主套房的浴室设有浴缸和雨淋花洒,室外设施包括一个宽阔的庭院和一个私人屋顶露台。

本来兰达一家有很多期待,但现在弗洛雷斯篡夺了他们的家,在里面过起了自己的生活,这让一家人的喜悦一下子变成了绝望。

在房产交易结束几个月后,兰达一家仍然被锁在门外。

对于兰达夫妇来说,这个家不仅仅是一个房子。对于他们患有唐氏综合症、需要特殊照顾的儿子亚历克斯来说,这是一个必需品。

他患有唐氏综合症,需要特殊照顾。这座房屋靠近亲戚,确保了他们的安心,未来亚历克斯在家人身边也会很安全。

苏珊娜告诉媒体:我只想知道,明天我死了,他就在他哥哥身边。”

约瑟夫补充说:这已经成为一场噩梦,一场彻头彻尾的噩梦。”

尽管没有任何正式的租赁协议或租房安排,弗洛雷斯还是利用纽约的擅自占地者权利法在这处房产中占据了一席之地。擅自占地者权利法保护在住宅中合法居住连续 30 天或更长时间的居住者。

由于弗洛雷斯善于躲避驱逐,兰达夫妇夺回避难所的努力屡屡碰壁。甚至警方的干预也失败了。

房主们给弗洛雷斯下达了 10 天的离开通知,然后试图和保险检查员一起进入房产,但弗洛雷斯报警了。

约瑟夫说:你没有租约,也不付房租,你有什么权利?”

弗洛雷斯甚至还打出了出租房间的广告,以每个房间每晚 50 美元的价格招租。

与此同时,兰达夫妇的经济状况却雪上加霜,因为他们要为水电费和维护费买单。

苏珊娜还详细描述了弗洛雷斯对他们财产的漠视,包括 24 小时不关窗户、导致高昂的取暖费等。

苏珊娜说:这太疯狂了,我们的系统已经崩溃了。我从没想过我们会没有权利,一点权利都没有,什么都没有。”

最近,弗洛雷斯申请了破产,这让他得以继续住在这所房子里。

根据纽约市的法律,当住宅租户提出破产申请时,自动中止令会阻止房东提起或继续提起诉讼以获得占有权,并阻止执行在破产案件开始前获得的判决。

最新消息,一名自称与弗洛雷斯关系密切的女子告诉律师,这名偷房的男子实际上是一个很棒的丈夫和儿子,他正在照顾自己生病的孩子。

这位自称与弗洛雷斯关系非常好的女士解释说,他这么做是万不得已,因为要照顾自己患病的婴儿。

但其他邻居在接受媒体采访时表示,他们没有在这所房子里看到过婴儿或女人,而且自从前房主去世后,弗洛雷斯就不常出现在这里。

现年 32 岁的弗洛雷斯曾多次声称,他与这栋房子的前房主伯尼费尔南德斯(Bernie Fernandez,已于 2023 1 月去世)有协议,可以继续住在这栋房子里,即使新房主想让他搬走,他也会这么做。

律师称,弗洛雷斯是费尔南德斯的 24 小时住家看护。法庭文件显示,他每周的报酬为 3000 美元。

弗洛雷斯的同事说,她不记得弗洛雷斯提到过任何关于房子要留给他的协议,也不记得他有继续住在那里的计划,她也认为他这个做法简直太可怕了



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精彩评论:

     a 非常奇怪新屋主是从谁那里把房子买耒的?法律不清楚、怎么会没有交割 - 这个房子有纠纷就不能买的 [16] (2024-03-03 18:26:01)
     a 应该请个律师把卖家告了、让他们把钱退回来、或则用法律责任让经纪人负責退回经济费 - 肯定可以解决的! [18] (2024-03-03 18:41:30)
          b 就说说你遇到麻烦了 - 但是可以解决的 [18] (2024-03-03 18:42:11)
     a 花点钱先敲了门把那人东西搬出去 自己先住上 让那个人去打官司 - 这也太老实了老实人吃亏 [12] (2024-03-03 20:11:31)
     a 对支持楼上!太聪明啦 - 赞赞赞 [15] (2024-03-04 08:11:00)