8月份大温哥华地区的房屋买卖仍活跃

8月份大温哥华地区的房屋买卖仍然非常活跃，住宅销量和新挂盘情况超过了该地区的历史平均水平。房屋销量同比去年增长了36.6%，不过比今年7月就下跌了2.6%。

根据大温哥华地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，简称REBGV)最新公布的报告，8月份大温地区住宅销量为3,047套，比2019年同期的2,231套增加了36.6％，较今年7月的3,128套下降了2.6％。 大温地区今年8月的销量，比过去10年的平均8月销量高19.9％。

大温地产局当选主席格柏（Colette Gerber）表示，在春季搁置了买房计划的人们已经于夏季重返市场，就像生活中其他的事情一样，疫情的不确定性为预测今年秋天的市场带来挑战。

8月份大温地区在电脑盘（Multiple Listing System，简称MLS）上新挂牌出售的独立屋、城市屋和柏文物业有5,813套，与2019年8月新放盘3,747套相比，增长了55.1％；相较于今年7月的5,948套，则下降了2.3％。这比过去10年的8月平均新放盘量高出34.8%。

目前大温地区在MLS上挂牌出售的住宅总数为12,803套，与2019年8月的13,396套相比减少了4.4％，与2020年7月的12,083套相比，增加了6％。

2020年8月，所有类型物业的销量与活跃房源比率(sales to active listings ratio)为23.8％。 按物业类型划分，独立屋、城市屋和柏文的该比率分别为23。7%、30.5％、和21.6％。

分析人士指出，当销量与活跃房源比率持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

格柏表示，低利率和待售房屋供应有限，令市场出现了竞争。当地地产经纪可以帮助买家和卖家更好地把控市场，同时遵循疫情下的卫生指引，无论怎样，安全仍然是疫情期间的首要考虑。

目前大温地区所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价格为1,038,700加元，比去年8月增加了5.3％，比今年7月增加了0.7％。

今年8月大温独立屋的销量达到1,095套，比2019年8月的706套增加55.1％。独立屋的基准价格为1,491,300元，按年增加了6.6％，比今年7月则增加了1％。

8月份柏文单位的销量达到1,332套，比去年8月的1,116套增长了19.4％。柏文的基准价格为685,800元，按年增加4.5％，比今年7月增加了0.5％。

8月份城市屋销量为620套，与去年8月的409套相比增加了51.6％。城市屋的基准价格为806,400元，按年增加了4.4％，比今年7月增加了1.1％。

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