多伦多车库或许将被允许改造成出租屋

多伦多市目前准许在旧多伦多和东约克兴建后巷屋（laneway suites），以缓解多伦多的租房难困境。最近多伦多规划和住房委员会建议，把这一做法推广至整个多伦多市。与此同时，还有专家建议允许市民将闲置车库改建成出租屋。

据《多伦多星报》报道，美国加利福尼亚州2017年开始通过法律让二套单位（accessory dwelling unit，简称ADU）更容易添加到独立屋旁边，这为北美大都市解决住房危机开创了一条新路。多伦多的后巷屋与此类似。只不过多伦多目前严格限制区域，而加州则是在全州范围允许建二套单位，包括郊区。

根据洛杉矶最新的住房进展报告，自2017年1月州法例修改以来，ADU申请数量比两年前增加了16倍。据悉加州的法律要求市县政府在120天内签发ADU准建许可证。地方政府可以对开发标准提出要求，例如设定住宅高度和面积上限等，ADU必须出租，不能单独出售。

加州一些城市走得更远，允许将车库改造成二套单位，例如San Jose，对符合条件的屋主 会免除城市费、并提供高达2万美元的毋须偿还贷款。

根据预算，大多伦多地区人口将从2017年的690万增加到2041年的970万。是时候开拓思路解决住房紧张问题了，车库被允许改造成出租屋也许就是一个好主意。