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大温租客注意了！
BC省政府今天宣布，2027年房东允许上调的最高租金涨幅为2.2%，比今年的2.3%还低一点。
新标准将于2027年1月1日生效。
据报道，BC省政府表示，在生活成本持续上涨的情况下，将租金涨幅与通胀挂钩，可以帮助租客，尤其是老年人和家庭，减轻住房开支压力，同时也让房东能够继续提供稳定、维护良好的出租住房。
BC省住房与市政事务厅部长Christine Boyle表示，政府近年来通过增加住房供应、打击非法短租以及限制外国投资等措施，推动整体平均租金下降。目前BC省整体平均租金较此前下降约4.5%。
这对租客来说算是一个小小的好消息，但现实中，真正让不少华人租客头疼的，往往不是这2.2%，而是房东“自己定规矩”。
比如，有租客遇到过房东突然发消息：“明年房租要涨10%，因为现在市场价就是这么高。”
还有人刚租满一年，房东就提出涨租，甚至要求租客几天之内签新的长期合同；也有租客遇到房东把“续签新合同”和涨租捆绑在一起，让人感觉“不签就只能搬家”。
但在BC，普通住宅租赁并不是房东想涨多少就涨多少。
政府规定，房租通常12个月最多涨一次，而且必须在规定上限以内，并提前至少3个月书面通知租客。
如果房东直接说“市场涨了，所以我要涨5%、8%甚至10%”，租客可别急着点头。
2027年的合法涨幅上限已经确定为2.2%。比如现在月租$2,500，按2.2%计算，最多增加$55，也就是涨到$2,555。
如果遇到明显超出规定的涨租，租客可以通过BC住宅租务部门寻求解决；如果已经多交了非法增加的租金，也存在申请追讨的途径。
所以，大温租客可以提前算算：明年你的房租最多能涨多少？如果房东开口直接翻倍加价，可千万别把“房东说了算”当成法律。
温哥华天空
