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温哥华重要新规，屋主当心被罚$250！

Thu Jan 08 2026 13:12:58 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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在温哥华有房的朋友注意， 温哥华市府已经开放2025 年度房屋空置税 (Empty Homes Tax) 的申报，截止日期为 2026 年 2 月 3 日。

注意：温哥华空屋税申报，不是空屋才申报，而是：有房就必须申报！否则就要收到罚单。

根据市府网站：若未于截止日期前完成申报，将会收到 $250 的违例通知书(Bylaw Notice)，且您的物业将被视为空置并需缴付房屋空置税 。

  • 什么是房屋空置税？

温哥华空置房屋税于 2017 年设立，旨在帮助解决温哥华的住房可负担性和供应问题。

温哥华的房主每年都需要提交一份申报表，以确定其房产是否需要缴纳空置房屋税。

重点：即使您居住在自己的房屋中，也必须每年进行申报。

  • 豁免房屋空置税的物业状况如下：
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请如实申报，并保留材料。

  • 申报截止时间

2025 纳税年度的申报截止日期：2026 年 2 月 3 日。

未能在截止日期前提交申报，将导致您收到 $250的违规通知单(Bylaw Notice)，并且您的房产将被视为空置，需缴纳房屋空置税

(Empty Homes Tax)。

（温哥华市府网站）
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  • 空置税最新缴税规则 

在 2025 参考年度被认定或申报为空置的房产，将需缴纳相当于该房产 2025 年评估应税价值 3% 的税款。

注意：今年的空置税交纳截止日期由往年的7月3号提前到4月16号（请以通知为准）。

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  • 如何申报 2025 年的房屋居住状态

1. 访问 vancouver.ca/eht-declare(仅提供英文版).

2. 点击 “提交申报” (Submit declaration).

3. 输入您的物业编码 (Folio number) 和密码(Access code)。您可在税务通知单的正面找到这些信息。

4. 输入您的联系方式并选择您的房屋居住状态。您可能需要提供额外的文件 (详情请参阅下表)。

5. 核查您的申报内容。

6. 点击 “申报” (Declare) 以提交您的申报。

7. 您可以要求通过电子邮件发送申报确认函。

您也可以授权他人代表您提交申报。

细节请浏览市府网站：https://vancouver.ca/files/cov/empty-homes-tax-insert-simplified-chinese-2025.pdf


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精彩评论：

     a 有房就必须申报 - 之前不是么？ [4] (2026-01-08 10:00:51)
     a 苛政猛于虎也。很多老年业主或出差或探亲在外的业主，就等着交钱吧。如此短暂的申报时间象极了一个坑。 - 看看就好 [10] (2026-01-08 10:47:21)
          b 想想一年不怎么住温哥华的人 - 被收割的惨啊 [7] (2026-01-08 18:07:49)
     a 越来越希特勒了 - 你还别不服 [5] (2026-01-08 12:41:07)
     a 所以买房就被捆绑，需要时候切一刀 - 都得忍 [10] (2026-01-08 18:08:34)
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