特鲁多住房新政民众不买单 专家：重点全搞错了

　　4月7日，加拿大公布了17项住房新政，对炒房者和房产投机者开始下手，比如打算禁止外国商业企业及非加拿大公民或非永久居民在加拿大获得非娱乐住宅物业、计划引进免税的首套房储蓄账户，希望让加拿大数百万人买的起房。然而，民众却纷纷表示：政策很理想，现实很骨感。

　　Mohammed Aaref已经快退休了，但是他依旧没有属于自己的房子，他表示，自己想在多伦多买房的梦在一点点破碎，等到退休之后，只能另找地方生活了。“为了买房不断存钱，存了三十年，做了这准备那准备，但是这还是远远不够。我已经等了太长时间了，买房根本没有一个好时机，不幸的是，我错过了买房的好时机。”

　　根据3月底的一项民调，在2000个受访的加拿大成年人中，接近一半(大约44%)的加拿大人都在租房住或者跟父母一起住，还有另外一半(大约55%)表示拥有自己的房子。在租房及和父母同住的群体中，44%的人渴望在未来10年买到一个房子，但是几乎要放弃了。

　　加拿大各地的房价都在上涨，2月份，加拿大的平均房价已经达到 $816,720，比一年前上涨了20%。如果再单独看大多伦多地区的房价，涨速更是惊人，2月份的平均房价已经达到$130万，比去年同期上涨28%。

　　专家：房产新政的力度还不够

　　很多熟悉多伦多房地产市场的专家表示，尽管外国买家被限制购买住房，但是留学生、外国劳工人员及永久居民是可以豁免的，所以这项的政策力度还是不够的。

　　瑞尔森大学的房地产管理教授Murtaza Haider表示：“我不认为这项措施会对如今的房价快速上涨产生很大的缓解影响，这是不够的，但是当然，这也伤害不到加拿大人。”

　　根据统计局的一份报道，外国人购买多伦多和温哥华房产的比例低于5%。Haider认为，以前的类似措施(限制外国买家)也没有产生太大影响，更大的问题不是需求量，而是供应量。如果在过去50年有更多新房，房价也不会像现在这样。

　　安省房地产协会的执行总裁Tim Hudak也认同这个看法。“现在的唯一关注点应该是如何增加房屋供应量，外国人也不应该被限制购买房产。”

　　普通人：不知道新政是否有用

　　25岁的多伦多居民Camilo Montanez表示，理论上很好，但不知道是否真的有所帮助。对他来说，现在买房是遥不可及的一件事，但是和很多人一样，他希望有朝一日情况有所改观。

　　你对最近的新政策怎么看？