年入20万存钱36年才可负担在温哥华买房

住房可负担性问题目前颇受民众关注。近期加拿大央行刚刚公布了一份住房可负担性监测报告，对全国多个城市的住房负担问题进行了统计。

（Narcity）

这份报告主要对想要买房的人需要存钱多久时间来付首付款、每个月月供支出等问题展开了分析。

这份报告指出，在多伦多买一套非公寓的住房平均价格是$1,195,754。在家庭平均年收入的$205,342条件下，想要买房的人需要存330个月或27.5年才够首付买下。

央行做这项预测的时候，都是假设购房者把年收入的10%存下，作为首付资金。

据规定，购买50万元以下的房产，最少需要付成交价5%的首付；购买50万以上、100万以下房产，成交价前50万元的部分，按成交价5%的比率付首付，剩下部分按10%计算；100万元及以上房屋，要按成交价的20%来付首付。

（加拿大政府网站）

相比之下，如果在多伦多买公寓的话，对想要购房的人来说可能会是一个更实际、更可实现的目标。现在多伦多一套公寓的均价是$669,593，那么在家庭年收入$134,726的情况下，可以58个月即近5年之后，存下首付款买房。

（nbc）

而与多伦多相比，温哥华的住房问题更为严峻。如果要在温哥华买均价为$1,558,535的非公寓住宅，在年收入$267,641的条件下，仍然需要存钱36年（432个月）才能实现。

（nbc）

在加拿大各城市中，魁北克城的住房可负担性最高。在年收入$70K的条件下，只要28个月（两年半左右）就可以买下一套房子。当地非公寓住房的平均房价是$339,134。

（nbc）

参考链接：

https://www.narcity.com/toronto/torontos-real-estate-is-so-pricy-that-youll-need-to-save-for-over-27-years-to-buy-a-home