大温租房,哪些信息可拒绝提供?哪些必须提供?

Tue Oct 15 2019 10:49:25 GMT-0700 (PDT)
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  大家都知道,大温现在房租特别高,想租个合心意的房子不容易。

  来自枫树岭的Amy也是如此,尤其是她还是个带着14岁儿子的单亲妈妈,经济负担更重,对于租金的预算有限,就更难了。

  所以当她找到一个合适的房子时,感觉终于见到了曙光,觉得无论如何也要说服房东租给她。

 

  所以她早早地准备好了一般要给房东的材料:过去的房东、现在的雇主的推荐信(reference)等等。

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  但让她吃惊的是,房东居然还索要她14岁儿子的推荐信。

  更诡异的是,房东还要Amy出具一份书面授权,许可他去Amy儿子的学校跟校长和老师交谈,了解儿子在学校里的表现,以及他是否有任何不良行为或问题。

  Amy直接被惊到了,“我不知道该怎么回应。”

  说实话,难得碰到租金合适的房子,就这么放弃当然觉得可惜,但是Amy一想到房东的无理要求就觉得心里毛毛的,还是拒绝了对方。

  Amy的故事绝对不是特例,更不是少数,很多人在租房的时候,都碰到过房东的无理要求。有的房东不过是租个房子,居然还要房客提供存款具体金额,丝毫没有隐私意识,怎么不往上数八代,从祖宗开始查起啊?

  那么,在租房前,究竟有哪些信息是房客必须提供的?有哪些是可提供的也可拒绝提供的?又有哪些是房东连问都不该问的?

  其实只要一查BC省“信息和隐私办公室”2018年3月出具的指导文件《房东与房客隐私条例》,这些问题一目了然。

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  租房前房客需要提供的:

  姓名和身份证件;

  联系方式;

  现在和过去的房东姓名;

  是否曾经被房东驱逐过;

  以前的住址和居住时间;

  离开上一个住所的原因;

  宠物信息;

  预计租房时间;

  犯罪记录检查(criminal record check)的同意书;

  居住人数。

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  租房前租客可以选择是否提供的:

  信用检查(credit check)的同意书

  由于信用检查中包含大量敏感的个人信息,因此仅当房客无法提供令人满意的参考资料或就业和收入验证时,才需要授权房东进行信用检查。注意,信用检查中的信息可能包含与租房无关的个人信息,包括年龄、婚姻状况、配偶的年龄、受抚养者的数量以及教育和专业资格。

  居住人年龄

  如果房东出租的单位对于居住人年龄有限制,比如有些住房只提供给55岁以上的人,这时候就可以要求租客提供年龄;

  申请人SIN(社保号)、生日

  如果房东被授权进行信用检查,则房东可以索要房客的出生日期和/或社会保险号,以便从信用机构找出申请人资料,这是唯一授权房东索要房客的社会保险号和出生日期的情况。

  目前的工作和薪水信息

  如果申请人无法提供足够的参考资料,则房东有理由收集有关收入或就业证明的个人信息,以确定租客可以支付租金。但房东不能在每个申请中都要求此信息。此外,房东只能问申请人当前的工作。

  银行的账户情况

  在适当的情况下,房东可以要求最近的工资单、雇主信或银行记录,显示定期有收入存款。取款记录和余额信息都不需要提供。

  联邦报税信息

  如果申请人参考资料、工作薪水、银行账户情况都没有,那么房东可以查看税务情况的副本。

  其他人(非前房东)的推荐信;

  当前住所或以前住所的租金;

  租房前房客完全没义务提供的:

  从“其他来源”收集房客信息的同意书;

  保险证明;

  驾照号码;

  是否有居住人吸烟;

  车辆信息;

  申请人的银行流水;

  婚姻状况;

  信用卡号;

  紧急联系方式。

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