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保护卑诗房东与房客的相关法规就像无牙老虎般，对违法者完全没有吓阻作用。
温哥华西区省议员贺伯特(Spencer Chandra Herbert)透过自由资讯申请，从卑诗省住宅租屋事务处(Residential Tenancy Branch)调出了内部往来电邮后才发现，该事务处以糟到不能再糟的处理方式来惩罚违规者，且就算真的开罚，也收不到成效。
纪录显示，过去7年来，事务处只开出一次行政处罚。2012年，位于素里，负责管理31间住房单位的房东Gurdyal Singh Sahotag收到被命令缴交11万5千元罚款的处分。该房东因为恶意不去修补Kwantlen Park Manor公寓所存有的结构性毁损而遭罚。
虽然罚款数目看似可观，但省府之后与业主达成协议，其内容主张能够以建筑修复取代罚款，让恶房东免于被罚。
有关住宅租屋法规(Residential Tenancy Act)的行政罚则于2006年起草，但直到两年后(2008年)才启用。
不过，贺伯特从电邮内容中发现，有不少多次违规的房东与房客从来被被罚过，因而屡次不爽。
现有的行政罚则，必须要经过民众投诉后才能成立，但却没有明确的依据来判定在何种状况下可以投诉。此外，住宅租屋事务处也没有可执法的干部来检测违法住屋。
住在Kwantlen Park Manor公寓的Sue Collard说，如果最后罚不了房东，法订的罚则与法规何以能约束建筑安全?
温哥华天空
