扎心了！加拿大年轻人买不起房子 原因是这个

加拿大年轻人这一代，可能真的比父母年轻时更难。

加拿大统计局（StatCan）最新数据显示，2024年全国中位收入在扣除通胀因素后几乎没有增长。更扎心的是，自2021年收入见顶以来，年轻群体的实际收入明显倒退，只有年长群体还在继续增长。

从更长时间看，差距更惊人：加拿大年长者的实际收入屡创新高，而年轻人的收入高点，竟然停留在近半个世纪前的1970年代。

换句话说，今天的加拿大年轻人，面对更高的房价和生活成本，实际收入却可能还不如父母那一代年轻时。

加拿大中位收入停滞不前

下图为 2024 年加拿大各年龄组中位收入变动，已按 2024 年币值调整通胀。

2024 年，加拿大中位数工人收入为 $46,300，与前一年实际持平。虽然整体中位收入未缩水，但不同年龄的情况大相径庭。

加拿大年轻工人实际上出现了倒退：

• 15 至 24 岁群体的实际收入在 2024 年下降了 1.9%，未能跟上通胀。
• 25 至 34 岁群体情况更糟，降幅达 2.4%，令人颇感意外。

需要注意的是，这组数据排除了收入为零者，这是数据统计上的“幸存者偏差”：失业率升高时，低收入者归为零收入，从数据池中剔除，反而拉高了平均值。

而 35 岁以上群体则没有下滑。35 至 44 岁工人实际收入略涨 0.8%，但涨幅不到 45 至 54 岁（+2.0%）、55 至 64 岁（+1.9%）和 65 岁以上（+1.8%）的一半。

加拿大中位收入 2021 年见顶，唯独年长者例外

下图为自 2021 年高点以来，不同年龄组加拿大工人实际中位收入的百分比变化，按 2024 年币值调整。

自 2021 年以来，15 岁及以上人群的中位收入下降了 1.3%，未能跟上通胀。

而 15 至 24 岁群体减少了 16.5%，25 至 34 岁减少了 6.9%。即便 35 至 44 岁也比 2021 年时下降了 2%。

整体下滑成了常态，只有年长加拿大人例外。2021 年以来最大赢家是 45 至 54 岁群体（+4.6%），增幅是 55 至 64 岁（+1.3%）的三倍多。65 岁及以上长者的增幅（+3.7%）显然受到他们巅峰收入年份的限制。

如果你感觉这是长期趋势，那你没错，但实际数据依然令人惊讶。

加拿大老年人收入增速为平均值 15 倍

下图为 1976 至 2024 年间，不同年龄组加拿大工人实际中位收入的百分比变化，按 2024 年币值调整。

自 1976 年（首次有统计数据），15 岁及以上加拿大人的中位收入在通胀调整后仅增长了 9.2%。48 年间，年复合增长率只有 0.18%。当然，这还假设通胀统计 100% 准确，实际上只要有点误差，实际情况只会更糟。

对加拿大年轻人来说，这一现实可能难以接受。48 年来，15 至 24 岁群体的实际收入反而减少了 24%，他们的收入在 1977 年就已见顶。

25 至 34 岁下降 7%，自 1976 年（数据首年）达到顶点后再未回升。

跨度如此之大，即便有正增长的数据也显得微不足道。35 至 44 岁群体仅增长 5%，45 至 54 岁提升 19%，平均每年只比通胀多一点点。55 至 64 岁增长 27%，但仅为 65 岁以上群体（+135%）的五分之一。没错，加拿大 65 岁以上群体的收入增速是中位工人的 15 倍。

不过，这里要强调的并不是老年人收入大幅增加。虽然这算是好消息，但真正的问题出在另一端：年轻人如今比 50 年前更贫困。

这种代际差距，与信贷扩张带来的影响叠加，不仅加剧了住房危机，也引发了人口结构危机。过去首次购房者买房时房价便宜、收入更高，如今同龄人收入更低，只能等到中年收入高峰期才能入市。