房价狂跌 租金疯涨 加拿大2000元以下租不到房

最新数据显示，今年9月加拿大平均月租首次涨破2,000元（加元，下同）大关至2,043元，环比与同比分别涨4.3%和15.4%。



Rentals网站与Bullpen Research & Consulting（BRC）所做的数据显示，9月全国各类出租屋平均月租比去年4月1,676元的谷底值上涨21.9%，比疫前2019年秋1,954元的平均月租高出近100元。

报告认为，9月全国月租飙涨，一是因为最近大量大户型新出租楼盘竣工，租金高，二是最近租房市场需求旺盛。BRC总裁迈尔斯（Ben Myers）表示 ，利率持续上涨，房价跌，加上疫后住房喜好变化，租房需求也显着上升。

虽说如此，仍有迹像显示租房市场压力可能已开始放缓。报告指出， 9月份招租挂牌页面平均浏览量跌至加息前2020年2季度至今年1季度期间的平均值。鉴于租房市场性质，今年11月至明年2月租房需求估计放缓。

多伦多租金不菲

报告还显示，除育空和努纳武特两个地区外的全国所有省和地区，9月份平均月租都上涨,其中新斯省各类出租住房平均月租涨至2,453元，全国涨幅最大；安省各类出租住房平均月租涨18.4%至2,451元。

当月多伦多1卧和2卧公寓平均月租分别涨至2,474元和3,361元，月租在全国35个城市中排第2高；共管公寓和出租公寓当月平均月租同比涨31.2%至2,855元，其中共管公寓当月平均月租比去年2月疫期谷底值回涨46%。

9月卑诗省各类出租住房平均月租同比涨31%至2,682元，全国最高，和去年9月1%的同比跌幅完全一个天上，一个地下。相比之下，萨省当月各类住房平均月租仅1,069元，租金全国最平；曼省和魁省9月月租同比涨幅最小，都只涨4.7%。