学者指加拿大禁外国买家买楼象徵大于实际

昨日公布的联邦政府财政预算表示会在未来5年投放超过100亿元在房屋方面,又禁止外国买家购买本国住宅两年,但有学者指联邦政府的方案未能真正解决本国的房屋问题。　

新财政预算提出禁止外国买家购买本国非康乐用途的住宅物业两年，避免外国资金推高本国的楼价。另外未来五年，将投放101亿元在房屋方面,其中 40亿是协助城镇加速兴建房屋，希望在未来5年,创造10万个新房屋单位。

西门菲沙大学金融系教授Andrey Pavlov表示,对联邦政府的方案有所保留。他指解决房屋可负担性的长远方法，是兴建更多房屋。他指现时很多人都有兴建兴建房屋，问题不是资金而是城镇的审批过程複杂，等候时间太长，联邦提出的方案未能解决这问题。他又指要禁止外国买家在本国买楼也是很困难，他以卑诗省为例，由于已实施很高的海外买家税，现时外国买家数目已经很少，所以他怀疑联邦政府禁止外国买家买楼有多少成效。　

西门菲沙大学城市项目主任甄瑞谦也认为禁止外国买家买本国楼，象徵意义大于实际意义，如果是10至15年前提出还有用,由于现时外国买家数目大大减少,加上很多人包括国际生及外地劳工都有豁免，估计影响会不大。

甄瑞谦表示，影响楼价主要还是供应和需求，他认为联邦政府要令建屋的速度加快，以增加房屋供应，这才可以稳定楼价，以解决本国房屋可负担问题。