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大家都知道温哥华是加拿大率先征收房屋空置税的城市。
从2018年开始，温哥华市就率先征收空置税，当时的税率为1%到了2020纳税年度涨到了1.25%!
征收空置税其实是件好事，一来可以缓解房屋供需紧张，二来可以调节房产买卖和租房市场，对于政府来说也多了一项收入来源。
然！而！如果合理被征收空置税也就算了，加拿大有个餐馆老板就因为有个餐厅上方有“造住房的空间”，也被征收了空置税，而且金额高达$6000！他彻底困惑了。
据CTV报道，温哥华一家老字号餐馆Las Margaritas一直是当地社区很受欢迎的墨西哥餐厅。
老板Dan Rodriguez今年突然拿到了一张额外的税务账单，税单上多了$6,000加元，因为他餐馆上方的屋顶空着。
房屋控制税是BC省的税法规定，税额为财产评估价值的0.5％至2％。
Rodriguez说，省政府认为他在West 4th Avenue的餐厅上方有一片露天的空间是空置的地方，这个屋顶可以变成一个Condo单元让人住，所以就问他征收物业空置税款。
他说，“我不明白。我们餐馆上方的空气也要被征税？这是没有道理的。”
而且Rodriguez并不是物业拥有者，但他与房东签订租约时，需要支付税款和维护费。
他说，物业主人并没有计划将餐厅改建为住房，因此他不应该为此被被逼收税。
加拿大纳税人联合会的Kris Sims同意餐馆老板的说法，他表示，“他们是一家餐馆。为附近地区的人们提供食物。这里也不是公寓楼，不应根据是否可能是公寓来征税。”
加拿大独立企业联合会(CFIB)事务主管Annie Dormuth表示，每年BC省只有35%小企业销售额在正常水平，如果小企业必须支付多一项附加税，这无疑让人感到担忧，特别是在疫情年。
不公平的物业税同样也是让人头疼的事，BC省的物业税，是根据物业最高使用价值计算的。
比如，很多地方的单层咖啡店有潜力变成四层混合用的建筑物，那么业主最终将根据这个潜力支付税率。
餐馆老板表示，疫情以来已经看到附近很多店关门了。
他担心，除了不断增加的税外物业税的额外支出会把该地区很多小企业“送入棺材”。
财政部在给CTV新闻的一份声明中确认目前正在调Las Margaritas的具体情况，并确保空置税是否合理。
Dormuth呼吁，无论土地发展潜力如何，投机空置税并不适用于独立企业，不应作为税收项目，至少在大流行期间，应该额外豁免一年的投机空置税，直到小企业能渡过难关。
而有这样的遭遇并不只一家温哥华财政税务专家Paul Sulliva和税务公司Ryan LLC估计，目前包括温市基Kitsilano，市中心以及Hasting-Sunrise商区在内大概有几百家小企业都将遇到与Las Margaritas餐厅类似的情况。
不知道多伦多的物业空置税什么时候会正式开始实施，到时候会不会也有类似的事情发生呢？
温哥华天空
