全国按揭供款逾期率下降隐藏危机

      信贷监督机构TransUnion上周发表最新数据，指更少加拿大人逾期不偿还房屋按揭供款。那么说，加拿大人现在更能承担"财政责任"？不见得。

　　加拿大信贷债务解决方案(Credit Canada Debt Solutions)行政总裁坎贝尔(Laurie Campbell)多年来提供服务，协助人们处理燃眉之急的财务状况。她指出，全国按揭供款逾期率下降，背面隐藏一些严重问题。

　　坎贝尔说："拖欠率只说出一半事实，人们沦为房奴，就会竭尽全力，保住房屋。他们依靠高息借贷，例如用信用卡填补那个缺口。"

　　想要了解全部真相，坎贝尔分析加拿大人承担多少债务。

　　加拿大统计局指出，国民可支配入息平均每1元，就有欠债近1.70元，包括消费债、按揭与其他贷款。在上世纪90年代初期，加拿大人每1元可支配入息，欠债不到90仙。

　　借贷习惯大变，贷款人其实朝不保夕。假如他们的收入减少，或是没有收入，或者利息提高，每月偿款额更大，他们就会陷入困境。

　　坎贝尔说："我认为，我们现在或已破产。许多加拿大人的按揭举债过度，没有量入为出。"

　　穆迪分析员默塞(Jason Mercer)指出，加拿大银行最要担心的不是按揭违约，而是信用卡。

　　他解释，贷款人对还债有一定优先次序，最后的是信用卡债，因为那是最容易脱身的债务。

　　默塞说："信用卡未能真正抵押什么资产，意味信用卡违约唯一坏处，是你的信用报告留下一个污点。"

　　另一方面，按揭月付额逾期两个月，最严重的后果可能是银行抵押拍卖房屋。