加元疲弱房价受刺激 中国买家要来

　　加拿大中央银行突然宣布把基准利率从1%降到0.75%，地产及贷款专家均预期，受到借贷利率可能跟进调低，以及加元兑人民币大幅下跌，估计以华裔买家为主的部份加国房市热度将持续升温，或进一步推高房价。

　　中国买家势涌入市场

　　卑诗房地产协会(BCREA)首席经济师缪尔(Cameron Muir)周三表示，央行决定调低基准利率，估计是因低原油价格令国内生产总值(GDP)下降，为协助包括产油等亚省失业人士购房负担，才宣布减息。不过，对原本炽热的温市房产，利率一旦下降，势必鼓励更多人贷款购屋，刺激本地购房需求，从而推高房价。

　　缪尔认为，在加元疲弱下，估计包括中国、美国买家都会涌入房市，但毕竟比例不大，相信影响有限。

　　此外，满地可银行(BMO)房屋贷款专家张培涌(见图)在接受《星岛日报》记者访问时表示，房价势必再涨。他说：“加元这两天一下跌了3仙左右，拿人民币来温买楼更便宜，加上利率再降，房市一定更热。”

　　张培涌估计，华裔购房基本大多选择浮动利率，万一各大银行宣布调低贷款利率，购房人士会更多。

　　张培涌指，对已决定贷款利率的人而言，每月支出应不会变，但利息支出或减少。对还未谈定贷款人士，可等候各银行是否给予进一步贷款优惠。