大温房市续升温供不应求 进入卖方市场

　　大温地产局(REBGV)最新数据显示，大温地区4月透过MLS系统成交的住房达4179个单位，较去年同比明显增长，也高于今年3月成交量，显示大温房市持续升温，供不应求，现已进入卖方市场。

　　REBGV统计显示，4月房屋成交量持续上升，较去年同期的3050个单位增长37%，也较前一个月的4060个单位增长2.9%。4月间，大温共有1万 2436个单位挂牌，较2014年4月同期下跌19.8%，其中新挂牌单位5897户，也较2014年同月略减0.1%。

　　大温地区4月的综合房屋指标价格(Benchmark Price)为67万3000元，较3月上升1.9%，也较2014年4月高出8.5%。若以房屋类别区分，独立屋指标价格达到107万8900元，较3 月上升2.5%，也较2014年同月增长12.5%，最贵的地点仍在温哥华西区和西温市，指标价格达到250万元和220万元。

　　大温4月房市持续走高，供不应求现象已相当明显。(本报资料照片)

　　城市屋指标价格则为49万3300元，较今年3月上升1.7%，也较2014年同月上升5.7%。而公寓的指标价格为39万4200元，较3月上升1%，较2014年4月上升4.4%，价格涨势虽不及独力屋，但仍呈稳定成长。

　　此外，“成交/挂牌比”达到33.6%，打破3月纪录，再创2007年以来新高。其中独立屋成交1815户，较2014年同比大幅增加35.9%。公寓销售为1579户，较2014年同比上升34.7%。城市屋售出785户，较2014年同比上升44.8%。

　　REBGV主席麦克劳德(Darcy McLeod)指出，从数据来看，大温房屋供给赶不上需求，增加房价上涨压力，尤其是独立屋，现在的大温房地产市场是一个“高度竞争和快速变化的卖方市场”。