投机税推升租赁市场 MLS公开出租信息

　　MLS上开始有经纪登录的出租房屋资料。（网上截图）

　　房屋中央放盘系统(MLS)向来是房屋买卖讯息的交流平台，但现在MLS也开辟租屋服务，有经纪在6日收到MLS电邮通知，表示欢迎经纪也将房屋出租的讯息登录，未来MLS会透过同一个网络realtor.ca将租房的讯息对公众公开。

　　地产经纪Angelina Lin指出，MLS开辟租屋服务，应该是看好本省投机税开征后，有多余房屋作投资的业主，急于将房屋放租，如此可以避免被课投机税。

　　她表示，MLS向来只做买卖房屋的讯息交流，由于使用者都是有牌照的地产经纪，比较具有公信力，现在MLS开放租屋讯息，应可以祛除有人担心租屋讯息可能不真实的顾虑。

　　MLS发给经纪的电邮中说，该系统现在接受经纪登录出租房屋讯息，而地产经纪将租屋讯息登录到系统，并不需要费用。电邮提醒，所有的出租盘须遵守与使用该系统相同的规定。

　　电邮指出，一旦出租房屋讯息进入系统，则将会同一天出现在Realtor.ca的网站，地产经纪可以搜索到该出租讯息，就如同搜寻房屋销售讯息一样。

　　不过，地产经纪李昌豪就对于MLS的系统是否有能力随时更新房屋出租资料，感到有些不确定。

　　他表示，房屋买卖的程序严谨，而且有律师或是公证人监督物业过户，而出租房屋的租屋行为，相对起来并不像买卖房屋受到严格规范，因此，他担心MLS上的出租讯息，有可能已经放租却还未撤下。

　　此外，李昌豪建议，MLS应该提供更多该出租服务如何使用的说明及规范，如此才能真正帮到在找租的租客，或是想放租的业主。