美国房地产市场新信号：8月新屋开工 意外暴跌(图)

在7月触及近七年的高位之后，美国8月新屋开工意外暴跌，单月跌幅创下2013年4月以来最大，表明美国的房地产市场反弹仍然不均，将在一定程度抑制其经济复苏的势头。

美国商务部(DOC)周四(9月18日)公布的数据显示，美国8月新屋开工年化月率骤跌14.4%至95.6万户，预期103.8万人，前值修正为111.7万户。

鉴于美国当前较为缓慢的薪资增长，以及紧缩的信贷条件，部分美国仍然难以进入房地产市场。然而，随着经济复苏动能逐渐聚集，就业市场稳健，以及低利率可能促使民众能够愈加容易进入楼市。

Moody’s Analytics Inc.资深经济学Ryan Sweet在数据公布之前称，信贷依然收紧，同时经济的复苏，并未带来足够的薪资增长，进而使得首次购房者望而却步。

Sweet还补充道，要想看到楼市呈现全面复苏，还需要就业市场、薪资水平等更加强劲的反弹，同样有助于提振购房者的信心。

数据还显示，美国8月营建许可总数月率下跌5.6%至99.8万户，预期104.0万户，前值105.7万户。

分项指标，美国8月独栋房屋开工总数年化月率下跌2.4%至64.3万；独栋房屋开工总数年化月率暴跌31.7%至31.3万，创2013年10月以来的低位。

美国全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)9月17日发表声明称，美国9月NAHB房价指数攀升至59.0，创2005年以来高位，分析师的预估为56.0，前值55.0。

美国9月建筑商信心指数升至九年以来的高位，表明美国的房地产市场正在强劲反弹。势必也将成为经济复苏的一大动力来源。