这是硅谷南湾卖490万的房子 你愿意买吗?


图中老旧破烂的房子位于硅谷桑尼维尔市东穆迪街(E Maude Ave.)582号,由于有0.7英亩的土地,所以屋主索价490万元。

南湾的桑尼维尔(Sunnyvale),是硅谷目前最热房市之一,房屋供应特别短缺,所以房价持续攀升。这里的房市多热,可从刚于本周挂牌出售的一栋房子看得出来,这房子破烂老旧,可说一无是处,但由于有0.7亩的院子(约3万平方呎),屋主竟然索价490万元。

这栋房子位于东穆迪街(E. Maude Ave.)582号,建于1930年,从挂牌出售的照片看,屋顶和车库都破烂失修,买家如要用来居住,必须大幅修建;另外,房子后院的一个棚屋更有倾倒的危险。

房屋经纪的推介也不去强调卖房,而且强调那0.7亩地。特别说:房子所在地点,属低密度,因为可以拆掉,重新兴建一栋更大的房子。按照桑尼维尔市府的规定,每一英亩可建24个单位,现在有0.7亩,足够买家兴建一栋大房子,因此经纪的介绍说。这是一个大好的投资机会。

市议员葛里芬(Jim Griffith)也注意到这栋房子,他发推文说;“从这栋房子,我们可看到桑尼维尔的房市。”

桑尼维尔短缺房屋的情况在硅谷并不少见,例如山景城一栋被大火烧毁的房子,不久前以148万的底价求售,并以165万成交。



东湾佛利蒙耆英低租屋领表 抢成一团 有人晕倒有人鞋没了



现场一度陷入混乱。(记者李荣/摄影)


很多民众到场领表,现场一度混乱。(记者李荣/摄影)
 
湾区房价超高、租金更是吓人,遇到便宜的好房当然是抢翻天,就连上了年纪的耆英也不例外,为了住房不顾一切的抢。位于佛利蒙的耆英可负担公寓“Pauline Weaver Place”,共89个公寓单位,租金依照申请者年收入而定,一房一厅的公寓每月租金最低仅654元,10日早上现场开放领表。虽然仅是“领表”,但有些人前一天晚上就到现场排队,一开门时更发生推挤、争抢等脱序行为,有人被挤到鞋子掉了,更有人被挤倒在地,场面混乱。

耆英公寓的主申请人必须年满62岁,租金依照住房及都市发展处(Department of Housing & Urban Development)公布的地区收入中位数(AMI)而定。收入在中位数的30%以下者,为极低收入,介于AMI的30%至50%者为非常低收入,AMI的50%者为低收入,超过则不符合资格。以该耆英公寓为例,单一一人、每年年收入在2万4420元者,属于AMI的30%以下,租一房一厅的单位每月租金为654元。如果是一家两口,收入低于4万6500元,则被视为AMI的50%者,两房的单位每月租金为1307元。

该公寓10日起正式开放领表、并接受申请,直到9月28日止。虽然依据规定,经过审核后,将以抽签的方式决定入住者,领表与递交的时间并不影响机率。但很多民众提早至现场排队,甚至有人前一晚就抵达,还有人在现场发放自制的号码牌,维持先后顺序。不过,当工作人员一开门将申请表拿出后,现场突然变得混乱,部分人士一涌而上,抢成一团,有人被挤倒在地,还有些抢到不只一份申请表的民众,被其他人追逐,场面混乱。

“真是太疯狂了。”参加排队的Lily指出,她一早到场替母亲拿申请表,本想顺便当面询问一些问题,没想到八点多到场时已经大排长龙,自己拿到他人自制、编号230的号码牌;排队者绝大多数为移民华人,“应该可能超过九成吧。”

她说,看到一堆人疯抢申请表,实在让人不敢相信;毕竟当日只是领表,不是“先抢先赢”,“更何况这些表格网络上都有,可以自己打印,怎么抢成这样?”

另一位到现场排队的陈先生则说,是透过朋友通报才知道该公寓住房申请的消息,租金实在便宜,所以很希望能申请得到,“附近公寓至少要快3000元吧?而且这地方全新的,设备又好。”

沈阳移民张先生表示,自己在美国工作了约七年,因公受伤,在领SSI,太贵的住房负担不起,听说有耆英可负担公寓能申请,就来排队,也不是很清楚该申请的细节,但没想到人会这么多。

Pauline Weaver Place的地点距离Warm Spring大道与Mission 大道很近,离Warm Spring捷运站也只有1哩。公寓共有90个单位,四层楼、并有三座电梯,目前仍在最后的工程收尾中,预计今年的10月或者11月可启用。90个单位中,有一户保留给现场管理公司,其余89户中,74户为1房一卫,面积700平方呎;另外15户为两房一卫,面积880平方呎。停车位则有86个。


经过一场混乱,部分申请民众离去,现场恢复秩序。(记者李荣/摄影)


来自沈阳的张先生(右)说,听说有可负担公寓就来看看,不清楚申请的细节。(记者李荣/摄影)


现场有民众自制号码牌发放,维持秩序。(记者李荣/摄影)


有人挤到连鞋子都掉了。(记者李荣/摄影)
 

Pauline Weaver Place有90个单位,预计10月将正式启用。(记者李荣/摄影)


很多民众到场询问细节。(记者李荣/摄影)


现场一度混乱。(记者李荣/摄影)

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