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加拿大央行继续加息 房贷月供30年来最大涨幅

Tue May 24 2022 15:59:17 GMT-0700 (PDT)



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最近,通货膨胀几乎让所有东西的成本都在上升,新入市的购房者也不能幸免,利率上升让他们房屋贷款成本激增。

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(图源:Daniel Neuhaus)

虽然在加拿大央行提高基准利率之后,这种情况是在意料之中的,但最近购买房屋的人所支付的实际金额是惊人的。

根据North Cove Advisors和Edge Realty Analytics公司总裁Ben Rabidoux的分析,在10月至4月期间,一套普通房屋每月抵押贷款支付额增加了800元。

Rabidoux告诉CityNews:"在过去的六个月里,我们看到全国的房价都在大幅上涨,这也包括安大略省南部地区。"

"最近,我们看到抵押贷款利率有了非常大的增长。当你把这两者结合起来,就可以知道如果贷款买房,每个月的房贷会是多少。我们在全国范围内看到,平均房贷在过去六个月里,每个月平均增加了约800元。"

Rabidoux说,这是三十年来抵押贷款成本的最大幅度增长。

Rabidoux说:"我对此并不会感到惊讶。我们现在面临严重的通货膨胀,加拿大央行正在制定政策,控制通膨。其中一部分是,他们正试图收紧货币政策,这对信贷成本产生了非常明显的影响,所以发生的一切并不意外。但真正让我惊讶的是,尽管房价负担能力已经恶化到了令人难以置信的地步,但房地产市场看上去依旧维持得很好。但是,这种情况还能维持多久我就不清楚了。"

房价已经开始下降,但并不明显。Rabidoux质疑高房价不知道还能维持多久,特别是在安大略省南部和BC省的部分地区。

Rabidoux说:"真的很难想象,在短期内,除了房屋价格下降之外,还能找到其他任何解决问题的方法。除非加拿大银行真的在利率政策上妥协。"

央行将在下个月宣布其下一个政策,并被广泛预计将再次提高其关键利率,因为它试图抑制急剧上升的通货膨胀。

新闻来源:

https://toronto.citynews.ca/2022/05/23/canada-homebuyers-mortgage-interest-rates/

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精彩评论:

     a 铁定刺破泡沫了,赶紧降价卖房套现吧,不然和中国现在一样 - 全套进去 [20] (2022-05-25 11:22:26)
          b 我想在这里给看到的朋友提个建议,别再胡说了怎么和中国现在一样。温哥华等大城市房子供应不足。还泡沫? - 实在是想多了经纪的好朋友小地主 [18] (2022-05-25 11:35:15)
               c 就是 土豆每年迎接30万新移民 - 房子根本抢不到 [15] (2022-05-25 11:47:36)
     a 新西兰昨天又涨50个基点 - 上次和加拿大同一天涨,涨幅一样 [11] (2022-05-25 12:19:35)