高收入也可申延缴物业税 被轰有漏洞

　　■ 卑诗长者如支付年度物业税遇困难，可申请PTD。资料图片

　　旨在帮助低收入长者及丧偶人士的卑诗物业税延期（Property Tax Deferment，简称PTD）措施，近日被指存在遭滥用漏洞。身为温市建筑师兼房地产顾问的盖勒（Michael Geller），向传媒自我揭发过去6年他总共透过该延税项目而节省6万元，然后再用于其他投资。盖勒指他曾多次向省府反映这个漏洞，迄未获正视。他再次呼吁省府必须及时检讨该延税计划，使能帮助到真正需要的省民。

　　这项PTD是卑诗一项税务优惠计划，适用对象为55岁或以上人士、任何年龄的丧偶者、伤障人士，申请人也要符合拥有物业逾25%产权、属加拿大公民或永久居民，且在卑诗省至少居住一年等条件。

　　凡符合资格的物业业主，可向省府申请延迟缴交物业税，直至将来出售该物业。具体操作方法是省府通过获得该物业抵押权方式，为业主提供贷款以把物业税支付给各市镇政府；而业主则向省府支付贷款利息，但利率极低，只有0.7%，且不计复合利息。

　　另外，不具上述申请条件、却因有女子要抚养或处于个人或家庭财务困境的业主，也可向省府申请，但贷款利率则为较高的2.7%。

　　受惠者也主动促省府改善

　　盖勒周二接受记者访问时表示，PTD在卑诗省已经实施多年，当初推出目的是要帮助低收入长者、有儿童的低收入家庭以及丧偶者。但是，因为该计划并不依据申请者收入作为评估标准，这样就给了收入较高但并不需要获得贷款支付物业税的业主，提供一个“钻空子”机会，因为他们希望获得利率仅为0.7%、几乎等于免息贷款，再作为其他的用途。

　　■ 温市建筑师盖勒。 Global电视图片

　　盖勒说：“我每年都向省府支付很多税款，发现该漏洞后，曾经多次向省府提出应予改善。特别是近年大温的楼价大涨，很多业主表示无力承担物业税，我曾通过社交媒体讲述该项延税计划，希望能帮助真正需要人士的同时，也引起省府的注意。”

　　盖勒认为，如果省府为此计划支付很多贷款，就要认真检讨是否受惠者是真正需要帮助人士。省府实应省下这笔开支，用于兴建更多可负担房屋。他还表示，去年向时任卑诗自由党内阁厅长法斯本德（Peter Fassbender）提出自己的忧虑及建议，法斯本德也承诺将检讨。但省自由党政府已下台，目前执政的新民主党（NDP）省政府应该关注此事。

　　盖勒也建议，省府应该借鉴英国政府的政策。英国鼓励年长者特别是丧偶的人士，转去拥有较小的住宅，以减低支付物业税的负担。

　　据Global电视台报道，省府自从该计划实施后已批出8.22亿元贷款，而省府针对上个财政年度应付物业税而支付的该计划贷款，则有1.68亿元。

　　卑诗财政厅周二回复本报查询时表示，PTD可以为有需要的家庭、长者及伤障人士提供帮助。