加拿大兴起新式自存仓 选址便利功能多

加拿大一家自存仓公司建立的新式自存仓与传统仓库迥异，功能趋于多样化，不仅内部配备湿度自动控制，而且位于交通便捷地区，选址多紧靠宜家（Ikea）等仓储式大型连锁店。有的甚至还有葡萄酒储存中心、驻场品酒师和休息室等配套服务。

Dymon存储公司高级副总裁Stephen Creighton说，该公司在渥太华的自存仓外观时尚，因此经常被人误以为是condo或高端写字楼。

目前，Dymon公司共有8个存储中心，共近1万个自存仓位，出租率高达99%。该公司计划未来10年在大多地区修建80个门店，其中6个预计明年完工。建成后除了出租仓位，还提供一系列配套服务。

多伦多其中一个自存仓会成为全球最大自存中心，集办工、零售等功能于一体。甚至提供搬家、送货、邮箱、保险柜、以及现场品酒等服务。该公司称，将打造丽卡·思尔顿高级酒店风格的自存仓，但价格不会那么贵。

约克大学商学院教授James McKellar认为，消费者更看重仓库位置是否方便和价格是否划算，自存仓外观如何对消费者来说并不重要。

Dymon自存仓如果提供额外服务，也有可能吸引客户。总之就是想尽办法，吸引人把东西存放在那儿。这类公司深谙客户的心理诉求，知道客户一旦存了东西，再取出的概率不大。

McKellar说，接下来就要看这种自存仓是否会被市场接受，如果能赚钱，其它公司就会效仿，最终形成一股潮流。不过是否能吸引客户，目前还不确定。

渥太华居民Diana Murphy开激光诊所，其丈夫开外科诊所，家里地下室已经放不下夫妇俩的病历资料，因此两人从2009年起一直使用自存仓服务。

2014年夫妇俩每月花254元租了文件自存仓。自存仓员工会对他们的文件进行编码，他们可以通过该公司的app查询文件，输入客户姓名就可以。此外，该公司还提供上门取件和送件服务。

自存仓公司的大部分客户都住在距自存仓3~5公里的范围内。公司选址在社区周边，就是为方便人们外出路过时能随时取送件。

其它竞争对手也在模仿Dymon的运营模式。安省Aurora的Apple Self Storage公司目前在全加设有30个自存点。该公司过去3个月在安省新增了3个门店，多伦多Yorkdale购物中心的第4个门店也将在今年9月份开工。

该公司业务开发主管David Allan说，公司现在商业客户越来越多，目前靠近多伦多市中心的自存点70%的客户都是企业客户。