银行提高贷款利率 来看看你要多付多少钱

加拿大皇家银行(RBC)曾在周二(11月15日)表示，将提高抵押贷款利率，并且还贷时间超过25年的购房者可能要支付更多，新变化将于周四(11月17日)生效。加拿大皇家银行表示，在改变抵押贷款利率需要考虑很多因素，包括融资成本和市场条件等。

加拿大皇家银行房地产融资高级副总裁Mary Ellen Brown在声明中表示，“根据目前的情况，我们的利率反映了我们客户的期望和融资抵押贷款成本之间正确的平衡点。”多伦多道明银行(TD Bank)在本月初提升其抵押贷款基准利率至2.85%，银行指出基准利率提升只会影响那些使用浮动利率的顾客。而道明银行也是加拿大联邦政府出台限制贷款政策以来首个提高基准利率的银行。

抵押经纪人警告称，联邦政府对抵押贷款的政策变化将使非银行贷款人更难操作，加拿大人可能会看到更高的利率。而这种增长也是因债券市场贬值，推高了收益率以及增加银行寻求融资贷款作为抵押贷款的成本。

待售房屋

加拿大皇家银行和TD银行最近几周提高了贷款利率，全加拿大的许多屋主们要花更多的钱支付房屋贷款了，“随后几个月到明年，我预计贷款利率会继续上升”，CanWise金融机构主席James Laird接受采访时说。

TD和皇家银行(RBC)贷款利率虽然上升不大，15到30个基本点，但会导致家庭每月房贷利率上升。

下面是房主需要了解的：

如果你的贷款是固定的，你的利率在更新合同前不会发生改变，但浮动利率的持有者，以及要买房子的人，会受到变化的影响。

星期二公布的房产数据显示，加拿大十月份的房屋平均价格只有48万2千元，排除温哥华和多伦多，加拿大的房屋平均价格刚刚超过36万元，以价值 36万元的房屋，头期款20%，25年贷款为例：

皇家银行(RBC)五年固定利率从 2.64%提高到 2.94%：每月支付金额从 $1,310上涨到 $1,354，增加了 44元。

皇家银行贷款利率变动(网络截图)

TD的浮动利率从 2.7%到2.85% ：美元支付金额从 $1,319上升到 $1,341，增加了 22元。

对于 70万元房屋贷款，皇家银行和TD银行带来的改变分别是每月支付分别增加 85元和 42元。

对于 100万元的房屋贷款，皇家银行和TD银行带来的改变分别是每月支付分别增加 121元和 88元。

加拿大人正经历历史性的低利率以及空前火热的房屋市场，许多人对房市望而却步，政府纷纷采取措施冷却房市，例如卑诗省增加外国人买房土地转让税。

专家表示现在的低于3%的房贷利率已经很低了，因此建议屋主们买房时选择固定利率，并且多方考量，以得到更好成交价格。